# Impasse Simone Signoret, 35150 Janzé : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.96920, -1.49919 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35136_0955. ## La parcelle - Parcelle : AB 613 - Contenance : 781 m² - Identifiant : 35136000AB0613 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 6,5 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 81,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 537 kWh par an, pour 1 468 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UE1, zone résidentielle à dominante d'habitat individuel, du PLU Janze, en vigueur depuis le 06/07/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Droit de préemption urbain (DCM du 15 Janvier 2014) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 666 de la commune - 23/09/2024 ; permis de construire 03513624S0021 ; 9 Impasse Simone Signoret ; parcelle AB 608 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 495 m² ; terminé - 26/08/2019 ; permis de construire 03513619S0032 ; 10 Impasse Simone Signoret ; parcelle AB 599 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 400 m² ; terminé - 02/11/2018 ; permis de construire 03513618S0049 ; 8 Impasse Simone Signoret ; parcelle AB 600 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 344 m² ; terminé - 28/02/2018 ; permis de construire 03513618S0003 ; 5 Impasse Simone Signoret ; parcelle AB 606 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 392 m² ; terminé - 06/12/2017 ; permis de construire 03513617S0081 ; 1 Impasse Simone Signoret ; parcelles AB 595, AB 604, ZE 218 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 422 m² ; commencé - 25/10/2017 ; permis de construire 03513617S0065 ; 13 Impasse Simone Signoret ; parcelle AB 610 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 505 m² ; commencé - 28/10/2016 ; permis de construire 03513616S0047 ; 4 Impasse Simone Signoret ; parcelle ZE 538 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 337 m² ; terminé - 29/09/2016 ; permis de construire 03513616S0046 ; 7 Impasse Simone Signoret ; parcelle ZE 538 ; 1 logement, 157 m² ; terrain 504 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/janze-35136/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 20/11/2024 ; vente ; 9 Imp Simone Signoret ; terrains a bâtir ; 109 000 € ; 495 m² de terrain - 17/03/2021 ; vente ; 10 Imp Simone Signoret ; terrains a bâtir ; 195 000 € ; 400 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 18/06/2026 ; 12 Impasse Simone Signoret 35150 Janzé ; maison, 77,5 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Maison Familiale Rurale de Janze (Autre, privé, internat) - Voies voisines : Rue du Bois Rougé (54 m) https://aucadastre.fr/janze-35136/rue-du-bois-rouge-0132.md ; Allée de la Jaroussaye (71 m) https://aucadastre.fr/janze-35136/allee-de-la-jaroussaye-0522.md ; Rue Jean Gabin (84 m) https://aucadastre.fr/janze-35136/rue-jean-gabin-0535.md ; Allee du Verger (96 m) https://aucadastre.fr/janze-35136/allee-du-verger-0977.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/janze-35136/impasse-simone-signoret-0955 La commune : https://aucadastre.fr/janze-35136.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35136_0955