# Rue Beauséjour, 35150 Janzé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.96465, -1.50102 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35136_0110.

## La parcelle

- Parcelle : AB 218 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 514 m²
- Identifiant : 35136000AB0218
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 98,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 541 kWh par an, pour 1 469 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE1, zone résidentielle à dominante d'habitat individuel, du PLU Janze, en vigueur depuis le 06/07/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain (DCM du 15 Janvier 2014)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 31/07/2023 ; 1 Rue Beauséjour 35150 Janzé ; maison, 135,5 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Monnet (Collège) ; Ecole élémentaire publique le Chat Perché (Ecole) ; Ecole maternelle publique la Marelle (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 68, dont CENTRE HOSPITALIER DE LA ROCHE AUX FEES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263500118) ; JANZE ATHLETISME PAYS LA ROCHE AUX FEES (E) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/452147085) ; ASSOCIATION CITOYENNE CHATEAUBRIANT RENNES EN TRAIN - ACCRET (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/852180686) ; AM CONSEILS ET DEVELOPPEMENTS (AMCD) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/848359477) ; DEGEMER (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/101236503) ; AMICI D'ITALIA (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/106580111)
- Voies voisines : Avenue du Général de Gaulle (42 m) https://aucadastre.fr/janze-35136/avenue-du-general-de-gaulle-0450.md ; Rue de Verdiers (49 m) https://aucadastre.fr/janze-35136/rue-de-verdiers-0975.md ; Residence de Brulon (70 m) https://aucadastre.fr/janze-35136/residence-de-brulon-a001.md ; Rue Pierre de Coubertin (91 m) https://aucadastre.fr/janze-35136/rue-pierre-de-coubertin-0716.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/janze-35136/rue-beausejour-0110
La commune : https://aucadastre.fr/janze-35136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35136_0110