# Rue d'Hoëdic, 35150 Janzé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.95074, -1.49598 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35136_0502.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 71 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 536 kWh par an, pour 1 468 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE1, zone résidentielle à dominante d'habitat individuel, du PLU Janze, en vigueur depuis le 06/07/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain (DCM du 15 Janvier 2014)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 666 de la commune

- 07/10/2022 ; permis de construire 03513622S0050 ; 10 Rue d'Hoedic ; parcelle YT 507 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 378 m² ; commencé
- 08/08/2022 ; permis de construire 03513622S0033 ; 14 Rue d'Hoedic ; parcelle YT 501 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 365 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/janze-35136/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont SCI HUGO 2001 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439413626) ; SCI GP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904753373) ; LIBRES D APPRENDRE ET D INSTRUIRE AUTREMENT (L.A.I.A.) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/502578560) ; SCI ROUSSEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/793874439) ; INITIALES CREATIVES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/520426073) ; SCI IMMO2000 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/434001483)
- Voies voisines : Rue de la Bellangerie (30 m) https://aucadastre.fr/janze-35136/rue-de-la-bellangerie-0121.md ; Chemin de Culoisel (49 m) https://aucadastre.fr/janze-35136/chemin-de-culoisel-0122.md ; Rue d’Ouessant (69 m) https://aucadastre.fr/janze-35136/rue-d-ouessant-0655.md ; Rue de Houat (76 m) https://aucadastre.fr/janze-35136/rue-de-houat-0501.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/janze-35136/rue-d-hoedic-0502
La commune : https://aucadastre.fr/janze-35136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35136_0502