# Rue de l'Ormeau, 86800 Jardres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.56733, 0.56166 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86114_0450.

## La parcelle

- Parcelle : AH 15
- Contenance : 60 m²
- Identifiant : 86114000AH0015
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 126,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 666 kWh par an, pour 1 536 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, zones urbanisées à vocation résidentielle, du PLU Jardres, en vigueur depuis le 09/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 83 de la commune

- 15/07/2014 ; permis de construire 08611414S0005 ; 5 Rue de L Ormeau ; parcelle B 1205 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 10 115 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/jardres-86114/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 24/06/2022 ; vente ; 9 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Maison ; 283 000 € ; 334 m² bâtis, 4 919 m² de terrain
- 20/07/2021 ; vente ; 14 Rue de L Ormeau ; Maison ; 171 800 € ; 90 m² bâtis, 731 m² de terrain, 1 909 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 25/02/2025 ; 17 Rue de l'Ormeau 86800 Jardres ; maison, 393,4 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Elémentaire Maurice Fombeure (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont EMEX PARTICIPATIONS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/790177364) ; TAEO GROUP (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/790192876) ; SC DES MURS PORTEURS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/815176748) ; CARPE-CLUB CONCEPT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/809419781) ; SC DES RIVIERES DE CHROME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/824558860) ; A.TP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/883000309)
- Voies voisines : Lotissement de la Crue (71 m) https://aucadastre.fr/jardres-86114/lotissement-de-la-crue-a010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/jardres-86114/rue-de-l-ormeau-0450
La commune : https://aucadastre.fr/jardres-86114.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86114_0450