# Valbert, 45150 Jargeau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.83921, 2.12201 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45173_qse42v.

## La parcelle

- Parcelle : ZH 195
- Contenance : 622 m²
- Identifiant : 45173000ZH0195
- Feuille : 000 ZH 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 102,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 434 kWh par an, pour 1 436 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Jargeau, en vigueur depuis le 05/03/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRI du Val d'Orléans - Val Amont

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Effondrement et/ou Affaisement, 01/12/1996.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont SCI BS IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482699238) ; CHOLLET DENIS IMMOBILIER 45 (CDI 45) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/952626281) ; LOIRET DIAGNOSTICS IMMOBILIERS   L.D.I (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/494250939) ; SCI SUZANNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/794028670) ; GROUPEMENT DE PARENTS INDEPENDANTS DU CLOS FERBOIS (GPIC) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/813274735) ; MOTO 9 (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/404579088)
- Voies voisines : Rue de Valbert (41 m) https://aucadastre.fr/jargeau-45173/rue-de-valbert-0987.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/jargeau-45173/valbert-qse42v
La commune : https://aucadastre.fr/jargeau-45173.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45173_qse42v