# Rue Abel Guy, 16200 Jarnac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.68125, -0.17928 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16167_0020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 814 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine mixte, du PLUi du Grand Cognac, en vigueur depuis le 25/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (6)

- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Secteur de taxe d'aménagement : 2%

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Jarnac
- PDA Maison natale de F. Mitterrand, Logis de Nanclas, Eglise Saint-Pierre, Temple protestant, Châte

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 266 de la commune

- 05/05/2015 ; permis de construire 01616714W0025 ; 22 Rue Abel Guy ; parcelle AT 122 ; 40 m² ; terrain 296 m² ; commencé ; INSTITUT FRANCOIS MITTERRAND
- 24/06/2013 ; permis de construire 01616713W0009 ; 8 Rue Abel Guy ; parcelles AT 185, AT 184 ; 13 m² ; terrain 601 m² ; terminé ; L'ARCHE EN CHARENTE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/jarnac-16167/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 29/09/2025 ; vente ; 6 Rue Abel Guy ; Dépendance, Maison ; 308 000 € ; 180 m² bâtis, 562 m² de terrain, 1 711 €/m²
- 20/02/2024 ; vente ; 4 Rue Abel Guy ; Maison ; 208 400 € ; 122 m² bâtis, 157 m² de terrain
- 12/07/2023 ; vente ; 2 Rue Abel Guy ; Maison ; 151 745 € ; 107 m² bâtis, 60 m² de terrain, 1 418 €/m²
- 13/04/2022 ; vente ; 19 Rue Abel Guy ; Dépendance, Maison ; 305 263 € ; 180 m² bâtis, 2 190 m² de terrain, 1 696 €/m²
- 18/06/2021 ; vente ; 11 Rue Abel Guy ; Maison ; 255 000 € ; 220 m² bâtis, 282 m² de terrain, 1 159 €/m²
- 14/06/2021 ; vente ; 4 Rue Abel Guy ; Maison ; 203 400 € ; 122 m² bâtis, 157 m² de terrain
- 02/03/2021 ; vente ; 5 Rue Abel Guy ; Maison ; 78 000 € ; 73 m² bâtis, 180 m² de terrain, 1 068 €/m²
- 03/02/2021 ; vente ; 15 Rue Abel Guy ; Appartement ; 188 000 € ; 91 m² bâtis, 2 066 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 23/05/2025 ; 6 Rue Abel Guy 16200 Jarnac ; maison, 238,8 m² ; énergie C, climat C
- 15/10/2024 ; 17 Rue Abel Guy 16200 Jarnac ; maison, 142,5 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 01/10/2024 ; 17bis Rue Abel Guy 16200 Jarnac ; maison, 73,4 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 15/02/2023 ; 2 Rue Abel Guy 16200 Jarnac ; maison, 113,6 m², construit en 1945 ; énergie C, climat C
- 11/02/2022 ; 13 Rue Abel Guy 16200 Jarnac ; appartement, 245 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E
- 06/12/2021 ; 19 Rue Abel Guy 16200 Jarnac ; maison, 170,4 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Ferdinand Buisson (Ecole) ; Ecole maternelle Pauline Kergomard (Ecole) ; Maison Familiale Rurale de Jarnac (Autre, privé, internat)
- Voies voisines : Rue du Faubourg Saint-pierre (54 m) https://aucadastre.fr/jarnac-16167/rue-du-faubourg-saint-pierre-0832.md ; Grand Rue (63 m) https://aucadastre.fr/jarnac-16167/grand-rue-0986.md ; Rue Port Poton (71 m) https://aucadastre.fr/jarnac-16167/rue-port-poton-1620.md ; Rue de la Font Badan (72 m) https://aucadastre.fr/jarnac-16167/rue-de-la-font-badan-0840.md ; Impasse Chail (84 m) https://aucadastre.fr/jarnac-16167/impasse-chail-0480.md ; Rue des Fossés (84 m) https://aucadastre.fr/jarnac-16167/rue-des-fosses-0886.md ; Rue du Chail (85 m) https://aucadastre.fr/jarnac-16167/rue-du-chail-0500.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/jarnac-16167/rue-abel-guy-0020
La commune : https://aucadastre.fr/jarnac-16167.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16167_0020