# Rue de l'Ormeau, 16200 Jarnac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.68412, -0.17095 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16167_1422.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 815 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine mixte, du PLUi du Grand Cognac, en vigueur depuis le 25/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (6)

- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Secteur de taxe d'aménagement : 2%

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 20/06/2023 ; vente ; 5 Rue de L Ormeau ; Maison ; 192 000 € ; 125 m² bâtis, 607 m² de terrain, 1 536 €/m²
- 24/01/2023 ; vente ; 14 Rue de L Ormeau ; Maison, Dépendance ; 244 200 € ; 118 m² bâtis, 1 544 m² de terrain, 2 069 €/m²
- 02/12/2021 ; vente ; 11 Rue de L Ormeau ; Maison ; 133 000 € ; 60 m² bâtis, 576 m² de terrain, 2 217 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 19/01/2026 ; 7 Rue de l'Ormeau 16200 Jarnac ; maison, 117 m², construit en 1972 ; énergie E, climat D
- 13/03/2024 ; 8 Rue de l'Ormeau 16200 Jarnac ; maison, 94 m² ; énergie E, climat D
- 16/02/2023 ; 5 Rue de l'Ormeau 16200 Jarnac ; maison, 127,6 m², construit en 1974 ; énergie E, climat D
- 28/09/2022 ; 14 Rue de l'Ormeau 16200 Jarnac ; maison, 111,8 m², construit en 1972 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Lartaut (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Ferdinand Buisson (Ecole) ; Ecole maternelle Claude Debussy (Ecole) ; Ecole maternelle Pauline Kergomard (Ecole) ; Maison Familiale Rurale de Jarnac (Autre, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 61, dont SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; ARPAVIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/817797095) ; HOPITAUX DE GRAND COGNAC (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/200018703) ; AGENCE OCEANE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/391125044) ; TEROSIM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/804010072) ; JC CROUZILLES SARL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/310070305)
- Voies voisines : Rue des Peupliers (48 m) https://aucadastre.fr/jarnac-16167/rue-des-peupliers-1510.md ; Rue des Frênes (85 m) https://aucadastre.fr/jarnac-16167/rue-des-frenes-0890.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/jarnac-16167/rue-de-l-ormeau-1422
La commune : https://aucadastre.fr/jarnac-16167.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16167_1422