# Rue Pasteur, 16200 Jarnac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (97 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.68139, -0.17053 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16167_1480.

## La parcelle

- Parcelle : AP 178 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 100 m²
- Identifiant : 16167000AP0178
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 816 kWh par an, pour 1 604 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine mixte, du PLUi du Grand Cognac, en vigueur depuis le 25/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (6)

- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Secteur de taxe d'aménagement : 2%

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Jarnac
- PDA Maison natale de F. Mitterrand, Logis de Nanclas, Eglise Saint-Pierre, Temple protestant, Châte

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 266 de la commune

- 12/10/2023 ; permis de construire 01616723W0017 ; 38 Rue Pasteur ; parcelle AS 142 ; 5 logements ; terrain 1 020 m² ; autorisé
- 25/04/2023 ; permis de construire 01616723W0003 ; 64 Rue Pasteur ; parcelle AS 1314 ; 4 logements, 8 m² ; terrain 120 m² ; terminé
- 31/03/2023 ; permis de construire 01616723W0002 ; 89 Rue Pasteur ; parcelles AR 2, AR 4, AR 1 ; 1 logement, 40 m² ; terrain 299 m² ; autorisé ; SCI YOD
- 21/05/2013 ; permis de démolir 01616713W0002 ; 15 Rue Pasteur ; parcelle AP 196 ; autorisé
- 04/04/2013 ; déclaration préalable 01616713W0005 ; 75 Rue Pasteur ; parcelles AP 166, AT 450, AT 449 ; 1 logement ; terrain 1 062 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/jarnac-16167/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 30/12/2025 ; vente ; 80 Rue Pasteur ; Maison ; 180 820 € ; 140 m² bâtis, 264 m² de terrain, 1 292 €/m²
- 30/12/2025 ; vente ; 34 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 227 750 € ; 112 m² bâtis, 1 245 m² de terrain, 2 033 €/m²
- 30/12/2025 ; vente ; 40 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 418 400 € ; 380 m² bâtis, 6 234 m² de terrain, 1 101 €/m²
- 23/10/2025 ; vente ; 29 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 70 000 € ; 112 m² bâtis, 214 m² de terrain, 625 €/m²
- 03/09/2025 ; vente ; 69 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 110 m² bâtis, 332 m² de terrain
- 21/05/2025 ; vente ; 28 Rue Pasteur ; Maison ; 140 000 € ; 108 m² bâtis, 188 m² de terrain, 1 296 €/m²
- 27/12/2024 ; vente ; 47 Rue Pasteur ; Maison ; 96 650 € ; 93 m² bâtis, 83 m² de terrain, 1 039 €/m²
- 10/12/2024 ; vente ; 30 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 80 000 € ; 80 m² bâtis, 260 m² de terrain, 1 000 €/m²
- 10/12/2024 ; vente ; 32 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 47 000 € ; 88 m² bâtis, 260 m² de terrain, 534 €/m²
- 09/07/2024 ; vente ; 97 Rue Pasteur ; Maison ; 95 000 € ; 140 m² bâtis, 215 m² de terrain, 679 €/m²
- 02/11/2023 ; vente ; 38 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 230 000 € ; 160 m² bâtis, 1 020 m² de terrain, 1 438 €/m²
- 28/09/2023 ; vente ; 8 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 146 m² bâtis
- 19/08/2022 ; vente ; 27 Rue Pasteur ; Maison ; 117 000 € ; 86 m² bâtis, 60 m² de terrain, 1 360 €/m²
- 05/05/2022 ; vente ; 8 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 68 500 € ; 45 m² bâtis, 1 522 €/m²
- 15/09/2021 ; vente ; 64 Rue Pasteur ; Maison ; 33 000 € ; 109 m² bâtis, 90 m² de terrain, 303 €/m²
- 08/09/2021 ; vente ; 34 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 153 500 € ; 112 m² bâtis, 1 245 m² de terrain, 1 371 €/m²
- 26/04/2021 ; vente ; 5 Rue Pasteur ; Maison ; 80 000 € ; 98 m² bâtis, 123 m² de terrain, 816 €/m²
- 01/04/2021 ; vente ; 97 Rue Pasteur ; Maison ; 80 000 € ; 70 m² bâtis, 45 m² de terrain, 1 143 €/m²
- 15/03/2021 ; vente ; 79 Rue Pasteur ; Maison ; 115 000 € ; 86 m² bâtis, 112 m² de terrain, 1 337 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/08/2026 ; 5 Rue Pasteur 16200 Jarnac ; maison, 136,4 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 07/05/2026 ; 17 Rue Pasteur 16200 Jarnac ; appartement, 32,8 m² ; énergie C, climat C
- 27/03/2026 ; 56 Rue Pasteur 16200 Jarnac ; appartement, 83,5 m² ; énergie E, climat D
- 04/03/2026 ; 69bis Rue Pasteur 16200 Jarnac ; appartement, 52 m² ; énergie D, climat B
- 06/02/2026 ; 23bis Rue Pasteur 16200 Jarnac ; maison, 100,2 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 19/12/2025 ; 73 Rue Pasteur 16200 Jarnac ; appartement, 104,7 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 09/12/2025 ; 22 Rue Pasteur 16200 Jarnac ; appartement, 87,7 m² ; énergie C, climat B
- 08/12/2025 ; 75 Rue Pasteur 16200 Jarnac ; maison, 139 m² ; énergie D, climat D
- 05/11/2025 ; 8 Rue Pasteur 16200 Jarnac ; appartement, 65 m², construit en 1993 ; énergie C, climat B
- 18/09/2025 ; 19 Rue Pasteur 16200 Jarnac ; immeuble, construit en 1945 ; énergie D, climat C
- 18/09/2025 ; 19 Rue Pasteur 16200 Jarnac ; appartement, 82,3 m², construit en 1945 ; énergie C, climat C
- 18/09/2025 ; 19 Rue Pasteur 16200 Jarnac ; appartement, 103,8 m², construit en 1945 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Lartaut (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Ferdinand Buisson (Ecole) ; Ecole maternelle Pauline Kergomard (Ecole) ; Maison Familiale Rurale de Jarnac (Autre, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 218, dont CAISSE CENTRALE ACTIVITE SOCIALE (CCAS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775694748) ; ECOLE DE CONDUITE FRANCAISE COOPERATIVE D'EDUCATION ROUTIERE CENTRE ATLANTIQUE- E.C.F. CERCA (E.C.F. CERCA) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/312379266) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL CHARENTE-PERIGORD (CRCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775569726) ; EXCO VALLIANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/430369827) ; L'INSTANT GOURMAND (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/898744826) ; EVELYNE HARMAND, JEAN-FRANCOIS LAY, SEBASTIEN LAPRAY, VETERINAIRES ASSOCIES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/382357283)
- Voies voisines : Rue des Moines (31 m) https://aucadastre.fr/jarnac-16167/rue-des-moines-1320.md ; Rue Panel (60 m) https://aucadastre.fr/jarnac-16167/rue-panel-1460.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/jarnac-16167/rue-pasteur-1480
La commune : https://aucadastre.fr/jarnac-16167.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16167_1480