# Rue Saint Marcel, 16200 Jarnac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.68029, -0.16780 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16167_1820.

## La parcelle

- Parcelle : AR 303 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 188 m²
- Identifiant : 16167000AR0303
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 816 kWh par an, pour 1 604 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine mixte, du PLUi du Grand Cognac, en vigueur depuis le 25/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (6)

- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Secteur de taxe d'aménagement : 2%

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Jarnac
- PDA Maison natale de F. Mitterrand, Logis de Nanclas, Eglise Saint-Pierre, Temple protestant, Châte

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 10/06/2025 ; vente ; 13 Rue saint Marcel ; Maison ; 120 000 € ; 70 m² bâtis, 188 m² de terrain, 1 714 €/m²
- 24/04/2023 ; vente ; 11 Rue saint Marcel ; Maison, Dépendance ; 82 500 € ; 86 m² bâtis, 404 m² de terrain, 959 €/m²
- 20/01/2023 ; vente ; 31 Rue saint Marcel ; Maison ; 70 000 € ; 66 m² bâtis, 66 m² de terrain, 1 061 €/m²
- 06/01/2023 ; vente ; 20 Rue saint Marcel ; Maison ; 125 600 € ; 90 m² bâtis, 149 m² de terrain, 1 396 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 2 Rue saint Marcel ; Maison, Dépendance ; 266 000 € ; 102 m² bâtis, 663 m² de terrain, 2 608 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 28 Rue saint Marcel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 70 000 € ; 150 m² bâtis, 610 m² de terrain, 467 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 18/03/2025 ; 13 Rue Saint Marcel 16200 Jarnac ; maison, 69 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 11/02/2025 ; 31 Rue Saint Marcel 16200 Jarnac ; maison, 101,5 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E
- 13/11/2023 ; 19 Rue Saint Marcel 16200 Jarnac ; maison, 49,8 m², construit en 2017 ; énergie C, climat A
- 08/06/2023 ; 27 Rue Saint Marcel 16200 Jarnac ; maison, 71 m² ; énergie D, climat D
- 23/02/2023 ; 29 Rue Saint Marcel 16200 Jarnac ; maison, 86 m² ; énergie C, climat A
- 01/12/2022 ; 11 Rue Saint Marcel 16200 Jarnac ; maison, 91,7 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 16/11/2022 ; 20 Rue Saint Marcel 16200 Jarnac ; maison, 105 m² ; énergie D, climat B
- 27/09/2022 ; 9 Rue Saint Marcel 16200 Jarnac ; maison, 88,2 m², construit en 1940 ; énergie D, climat D
- 24/05/2022 ; 31 Rue Saint Marcel 16200 Jarnac ; maison, 107 m² ; énergie E, climat E
- 28/02/2022 ; 11 Rue Saint Marcel 16200 Jarnac ; maison, 92,8 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue Planty (28 m) https://aucadastre.fr/jarnac-16167/rue-planty-1540.md ; Impasse de la Cote (39 m) https://aucadastre.fr/jarnac-16167/impasse-de-la-cote-0660.md ; Rue de la Côte (52 m) https://aucadastre.fr/jarnac-16167/rue-de-la-cote-0680.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/jarnac-16167/rue-saint-marcel-1820
La commune : https://aucadastre.fr/jarnac-16167.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16167_1820