# Route de Sancerre, 18260 Jars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.38716, 2.69193 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18117_0033.

## La parcelle

- Parcelle : C 553
- Contenance : 1 189 m²
- Identifiant : 181170000C0553
- Feuille : 000 C 02, échelle 1:2500, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 237,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 573 kWh par an, pour 1 490 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLUi Pays Fort Sancerrois Val de Loire, en vigueur depuis le 11/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/09/2023 ; vente ; 4 Rte de Sancerre ; Dépendance, Maison ; 98 000 € ; 188 m² bâtis, 3 542 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 14/04/2026 ; Route de Sancerre 18260 Jars ; maison, 137 m² ; énergie C, climat A
- 10/03/2026 ; Route de Sancerre 18260 Jars ; maison, 108,3 m² ; énergie E, climat E
- 11/04/2022 ; 4 Route de Sancerre 18260 Jars ; maison, 134 m², construit en 1947 ; énergie G, climat G
- 11/04/2022 ; 4 Route de Sancerre 18260 Jars ; maison, 63,6 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1
- Voies voisines : Route du Silo (77 m) https://aucadastre.fr/jars-18117/route-du-silo-ww904v.md ; Pré de la Fontaine (86 m) https://aucadastre.fr/jars-18117/pre-de-la-fontaine-7f0y1i.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/jars-18117/route-de-sancerre-0033
La commune : https://aucadastre.fr/jars-18117.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18117_0033