# Route de Vailly, 18260 Jars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.39626, 2.68101 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18117_0034.

## La parcelle

- Parcelle : C 115
- Contenance : 488 m²
- Identifiant : 181170000C0115
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:1250, édition 4
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 262,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 569 kWh par an, pour 1 488 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA2, centre-bourgs anciens moins denses aux caractéristiques plutôt villageoises ou faubourgeoises, du PLUi Pays Fort Sancerrois Val de Loire, en vigueur depuis le 11/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Aignan

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/12/2022 ; vente ; 15 Rte de Vailly ; Maison, Dépendance ; 32 500 € ; 100 m² bâtis, 535 m² de terrain, 325 €/m²
- 22/06/2021 ; vente ; 22 Rte de Vailly ; Maison ; 60 000 € ; 100 m² bâtis, 491 m² de terrain, 600 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 17/07/2026 ; 12 Route de Vailly 18260 Jars ; maison, 117,7 m² ; énergie D, climat B
- 13/10/2025 ; 4 Route de Vailly 18260 Jars ; appartement, 49,9 m² ; énergie D, climat B
- 22/12/2023 ; 3 Route de Vailly 18260 Jars ; maison, 51 m² ; énergie E, climat B
- 25/08/2023 ; 10 Route de Vailly 18260 Jars ; maison, 112 m² ; énergie F, climat F
- 15/06/2023 ; 8 Route de Vailly 18260 Jars ; maison, 35 m² ; énergie D, climat B
- 22/04/2022 ; 15 Route de Vailly 18260 Jars ; maison, 94,6 m², construit en 1947 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont COMMUNE DE JARS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211801170) ; SARL LECLERC (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/751696378) ; CHENEVOY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914391800) ; LETEC (LTC) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/339580177) ; ISAMBERT ROLLINE (ISAMBERT ROLLINE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/418717740) ; ASSOCIATION POUR LES ENFANTS JARS LE NOYER (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/924333453)
- Voies voisines : Rue de l’École (47 m) https://aucadastre.fr/jars-18117/rue-de-l-ecole-0031.md ; Rue de la Maltournée (68 m) https://aucadastre.fr/jars-18117/rue-de-la-maltournee-0045.md ; Rue de la Basse Cour (96 m) https://aucadastre.fr/jars-18117/rue-de-la-basse-cour-0010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/jars-18117/route-de-vailly-0034
La commune : https://aucadastre.fr/jars-18117.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18117_0034