# Chemin des Combes, 16560 Jauldes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.75936, 0.24567 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16168_0410.

## La parcelle

- Parcelle : AD 93
- Contenance : 62 m²
- Identifiant : 16168000AD0093
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 1,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 111,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 757 kWh par an, pour 1 579 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHa, partie dense, noyau historique du hameau, du PLUi du Grand Angouleme, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 07/07/2025 ; vente ; 28 Che des Combes ; Maison, Dépendance ; 60 000 € ; 160 m² bâtis, 2 463 m² de terrain, 375 €/m²
- 06/07/2022 ; vente ; 71 Che des Combes ; Dépendance, Maison ; 325 000 € ; 375 m² bâtis, 22 089 m² de terrain
- 17/03/2022 ; vente ; 28 Che des Combes ; Maison, Dépendance ; 65 000 € ; 160 m² bâtis, 2 463 m² de terrain, 406 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 08/03/2022 ; 71 Chemin des Combes 16560 Jauldes ; maison, 152 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 07/10/2021 ; 28 Chemin des Combes 16560 Jauldes ; maison, 120 m², construit en 1949 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Voies voisines : Route du Petit Cherves (65 m) https://aucadastre.fr/jauldes-16168/route-du-petit-cherves-0760.md ; Impasse Celestine Machenaud (95 m) https://aucadastre.fr/jauldes-16168/impasse-celestine-machenaud-0320.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/jauldes-16168/chemin-des-combes-0410
La commune : https://aucadastre.fr/jauldes-16168.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16168_0410