# Impasse du Four, 04850 Jausiers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.41530, 6.74304 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04096_0100.

## La parcelle

- Parcelle : B 918
- Contenance : 1 562 m²
- Identifiant : 040960000B0918
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 237,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 098 kWh par an, pour 1 673 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3, u3: zone équipée et agglomérée d'habitat périphérique, du PLU Jausiers, en vigueur depuis le 06/11/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Château des Magnans
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Jausiers

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/11/2025 ; vente ; 11 Imp du Four ; Maison ; 427 300 € ; 88 m² bâtis, 824 m² de terrain, 4 856 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 4 Imp du Four ; Maison ; 350 000 € ; 196 m² bâtis, 1 562 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 23/01/2025 ; 11 Impasse du Four 04850 Jausiers ; maison, 87,2 m² ; énergie C, climat A
- 23/01/2025 ; 11 Impasse du Four 04850 Jausiers ; maison, 87,2 m² ; énergie C, climat A
- 21/02/2024 ; 5 Impasse du Four 04850 Jausiers ; appartement, 78,5 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C
- 17/06/2023 ; 7 Impasse du Four 04850 Jausiers ; appartement, 70,4 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 07/04/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont HORIZON A 2 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/502251341) ; RYCA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/481417194) ; CARY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/920961141) ; LA TABLE DE LOUIS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/498324250)
- Voies voisines : Rue des Bellarots (45 m) https://aucadastre.fr/jausiers-04096/rue-des-bellarots-0071.md ; Route de Restefond la Bonette (66 m) https://aucadastre.fr/jausiers-04096/route-de-restefond-la-bonette-0009.md ; Impasse de Guenier (75 m) https://aucadastre.fr/jausiers-04096/impasse-de-guenier-0104.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/jausiers-04096/impasse-du-four-0100
La commune : https://aucadastre.fr/jausiers-04096.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04096_0100