# Impasse du Rocher, 04850 Jausiers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.42250, 6.73417 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04096_0094.

## La parcelle

- Parcelle : A 727
- Contenance : 3 666 m²
- Identifiant : 040960000A0727
- Feuille : 000 A 03, échelle 1:2500, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 251,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 093 kWh par an, pour 1 668 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3, u3: zone équipée et agglomérée d'habitat périphérique, du PLU Jausiers, en vigueur depuis le 06/11/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise paroissiale Saint-Nicolas de Myre
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Jausiers

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 24/09/2025 ; vente ; 7 Imp du Rocher ; Maison ; 300 000 € ; 70 m² bâtis, 858 m² de terrain, 4 286 €/m²
- 03/11/2021 ; vente ; 17 Imp du Rocher ; Dépendance, Maison ; 275 000 € ; 90 m² bâtis, 1 480 m² de terrain, 3 056 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 07/04/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de JAUSIERS (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1, dont LES PETITS CHANTEURS DE LA VALLEE DE BARCELONNETTE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/841728850)
- Voies voisines : Derriere Chatel (46 m) https://aucadastre.fr/jausiers-04096/derriere-chatel-b049.md ; Derriere Chatel (46 m) https://aucadastre.fr/jausiers-04096/derriere-chatel-B049.md ; Montee de Chanenc (53 m) https://aucadastre.fr/jausiers-04096/montee-de-chanenc-0050.md ; Rue de Pointe Fine (70 m) https://aucadastre.fr/jausiers-04096/rue-de-pointe-fine-0067.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/jausiers-04096/impasse-du-rocher-0094
La commune : https://aucadastre.fr/jausiers-04096.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04096_0094