# ZA Mesaubert, 35133 Javené : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.32125, -1.18752 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35137_A018.

## La parcelle

- Parcelle : ZH 144
- Contenance : 1 200 m²
- Identifiant : 35137000ZH0144
- Feuille : 000 ZH 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 91,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 396 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA3, zone urbaine d'activités, du PLU Javene, en vigueur depuis le 16/12/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 191 de la commune

- 28/04/2014 ; permis de construire 03513714F0009 ; Za Mesaubert ; parcelles SH 157, SH 149, SH 147 ; 2 100 m² ; terminé ; ETABLISSEMENTS PELTIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/javene-35137/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 29/03/2025 ; vente ; 5485 Za Mesaubert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 276 m² bâtis, 2 550 m² de terrain, 1 087 €/m²
- 28/05/2024 ; vente ; 5479 Za Mesaubert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 407 000 € ; 675 m² bâtis, 2 158 m² de terrain, 603 €/m²
- 29/04/2024 ; vente ; 5513 Za Mesaubert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 12 626,38 € ; 67 969 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont CHIMIREC (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/310188420) ; BREIZH TYRES (POINT S) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/821493350) ; H2M TECHNOLOGIES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/403444607) ; AMBULANCE TAXI PAYS DE FOUGERES (transport, https://auregistre.fr/entreprise/804695781) ; ETABLISSEMENTS SEBASTIEN RAUT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/390887073) ; JAVENE SERVICE (JPL) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/413891946)
- Voies voisines : ZA Mesaubert (42 m) https://aucadastre.fr/javene-35137/za-mesaubert-a018.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/javene-35137/za-mesaubert-A018
La commune : https://aucadastre.fr/javene-35137.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35137_A018