# Chedane, 16100 Javrezac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.70007, -0.36022 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16169_u8lebd.

## La parcelle

- Parcelle : AI 325
- Contenance : 349 m²
- Identifiant : 16169000AI0325
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 836 kWh par an, pour 1 609 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UX, zone urbaine à vocation économique, du PLUi du Grand Cognac, en vigueur depuis le 25/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (6)

- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement : 2%
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 52, dont COMMUNE DE JAVREZAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211601695) ; A2I INFORMATIQUE (NOVENCI) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/352831838) ; E.R.E.M. (EMBALLAGE - REPARATION - ENTRETIEN MANUTENTION) (EREM GROUP) (EREM) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/324578160) ; COMITE DE GESTION RESTAURANT D ENFANTS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/348289653) ; SCI SAINT-MARTIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848294179) ; BORDERIES TENNIS CLUB (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/845063783)
- Voies voisines : Chemin de Chedane (6 m) https://aucadastre.fr/javrezac-16169/chemin-de-chedane-0055.md ; Chemin James Tesseron (25 m) https://aucadastre.fr/javrezac-16169/chemin-james-tesseron-0130.md ; Rue de Saintes (48 m) https://aucadastre.fr/javrezac-16169/rue-de-saintes-0200.md ; Rue des Ecoles (81 m) https://aucadastre.fr/javrezac-16169/rue-des-ecoles-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/javrezac-16169/chedane-u8lebd
La commune : https://aucadastre.fr/javrezac-16169.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16169_u8lebd