# Riottier le Haut, 01340 Jayat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.35418, 5.12314 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01196_B105.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 211,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 665 kWh par an, pour 1 550 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone résidentielle de la commune, où l'habitat pavillonnaire est dominant, du PLU Jayat, en vigueur depuis le 30/01/2026.

### Autorisé (10)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 37 Autres hébergements touristiques
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte

### Sous condition (1)

- 31 Artisanat et commerce de détail

### Interdit (12)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 32 Restauration
- 33 Commerce de gros
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 86 de la commune

- 17/11/2020 ; permis de construire 00119620D0015 ; 151 Riottier le Haut ; parcelles OC 2727, OC 2721 ; 1 logement ; terminé
- 07/02/2020 ; permis de construire 00119619D0015 ; 120 Riottier le Haut ; parcelles 0C 2812, 0C 2809, 0C 1920 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 960 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/jayat-01196/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 26/10/2023 ; vente ; 9 Riottier le Haut ; Maison ; 45 000 € ; 62 m² bâtis, 473 m² de terrain, 726 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 22/12/2025 ; 214 Riottier le Haut 01340 Jayat ; maison, 211,8 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/11/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont EMBALLAGES COMAS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/317803245) ; GROUPE COMAS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/810609933) ; DAVID CHAVANEL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/823152509) ; SCI CADIGNAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848606331) ; 315 DISTRIBUTION (transport, https://auregistre.fr/entreprise/480873652)
- Voies voisines : Riottier le Haut (32 m) https://aucadastre.fr/jayat-01196/riottier-le-haut-b105.md ; Grand Curtil (61 m) https://aucadastre.fr/jayat-01196/grand-curtil-B042.md ; Allee du Palais Royal (80 m) https://aucadastre.fr/jayat-01196/allee-du-palais-royal-0165.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/jayat-01196/riottier-le-haut-B105
La commune : https://aucadastre.fr/jayat-01196.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01196_B105