# Route de Bavay, 59144 Jenlain : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (55 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.30647, 3.63540 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59323_0030.

## La parcelle

- Parcelle : B 922 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 1 520 m²
- Identifiant : 593230000B0922
- Feuille : 000 B 03, échelle 1:2000, édition 10
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 92,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 239 kWh par an, pour 1 340 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine mixte correspondant aux périphéries, du PLUi du Pays de Mormal, en vigueur depuis le 29/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 46 de la commune

- 15/04/2025 ; permis de démolir 05932325Z0001 ; 72 Route de Bavay ; parcelle B 1044 ; terrain 2 032 m² ; autorisé
- 10/01/2017 ; permis de démolir 05932316Z0001 ; 12 Rte de Bavay ; parcelle B 294 ; terrain 596 m² ; autorisé
- 03/10/2016 ; permis de construire 0593231600002 ; 2 Route de Bavay ; parcelles B 908, B 910 ; 18 m² ; terrain 1 155 m² ; autorisé ; PORTALIS
- 12/12/2014 ; permis de construire 05932314Z0008 ; Rte de Bavay ; parcelle B 226 ; 1 logement, 184 m² ; terrain 6 680 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/jenlain-59323/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 18/08/2025 ; vente ; 16 Rte de Bavay ; pâtures ; 120 000 € ; 3 171 m² de terrain
- 29/07/2025 ; vente ; 14 Rte de Bavay ; Dépendance, Maison ; 110 000 € ; 166 m² bâtis, 1 160 m² de terrain, 663 €/m²
- 20/06/2024 ; vente ; 68 Rte de Bavay ; Maison ; 177 200 € ; 105 m² bâtis, 986 m² de terrain, 1 688 €/m²
- 22/08/2022 ; vente ; 34 Rte de Bavay ; Dépendance, Maison ; 266 900 € ; 186 m² bâtis, 2 790 m² de terrain
- 11/10/2021 ; vente ; 23 Rte de Bavay ; Dépendance, Maison ; 387 850 € ; 368 m² bâtis, 13 370 m² de terrain
- 26/03/2021 ; vente ; 6 Rte de Bavay ; Maison ; 268 230 € ; 166 m² bâtis, 756 m² de terrain, 1 616 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 08/09/2025 ; 48 Route de Bavay 59144 Jenlain ; maison, 101 m² ; énergie C, climat B
- 12/03/2025 ; 14 Route de Bavay 59144 Jenlain ; maison, 136,7 m² ; énergie G, climat F
- 05/03/2025 ; 16 Route de Bavay 59144 Jenlain ; maison, 100,5 m² ; énergie F, climat C
- 30/09/2024 ; 66 Route de Bavay 59144 Jenlain ; maison, 88,1 m² ; énergie D, climat B
- 16/05/2024 ; 66 Route de Bavay 59144 Jenlain ; maison, 83,1 m², construit en 1984 ; énergie E, climat B
- 18/03/2024 ; 34 Route de Bavay 59144 Jenlain ; maison, 109 m² ; énergie E, climat B
- 11/03/2024 ; 72 Route de Bavay 59144 Jenlain ; maison, 189,3 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 08/12/2023 ; 68bis Route de Bavay 59144 Jenlain ; maison, 86,8 m², construit en 1986 ; énergie C, climat B
- 23/03/2022 ; 34 Route de Bavay 59144 Jenlain ; maison, 110 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/12/1993.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont M&M IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913372587) ; PIERRE ET CIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/803187434)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/jenlain-59323/route-de-bavay-0030
La commune : https://aucadastre.fr/jenlain-59323.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59323_0030