# Rue des Compoints, 03800 Jenzat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.15789, 3.19353 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03133_0042.

## La parcelle

- Parcelle : ZL 122
- Contenance : 1 848 m²
- Identifiant : 03133000ZL0122
- Feuille : 000 ZL 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 302,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 647 kWh par an, pour 1 532 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud, centre ancien ou il est souhaitable de favoriser l'aménagement et la transformation des bâtiments existants, ainsi que l'intégration des constructions neuves .elle remplit des fonctions commerciales et d'habitation, du PLU Jenzat, en vigueur depuis le 22/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Extensions du réseau

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château de Jenzat

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 37 de la commune

- 13/06/2025 ; permis de construire 0031332500003 ; Rue des Compoints ; parcelle ZL 236 ; 1 logement, 60 m² ; terrain 1 320 m² ; autorisé
- 02/04/2021 ; permis de démolir 00313321A0001 ; 2 Rue des Compoints ; parcelle ZL 239 ; terrain 304 m² ; autorisé
- 14/01/2020 ; permis de construire 00313319A0002 ; Rue des Compoints ; parcelle ZL 137 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 289 m² ; autorisé
- 28/04/2014 ; permis de construire 00313314V0002 ; Rue des Compoints ; parcelle ZL 199 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 710 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/jenzat-03133/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 20/09/2025 ; vente ; 2 Rue des Compoints ; terres ; 24 000 € ; 1 320 m² de terrain
- 20/12/2023 ; vente ; Rue des Compoints ; jardins ; 6 500 € ; 12 230 m² de terrain
- 21/05/2021 ; vente ; Rue des Compoints ; Maison ; 138 700 € ; 90 m² bâtis, 709 m² de terrain, 1 541 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 18/04/2025 ; 8 Rue des Compoints 03800 Jenzat ; maison, 191,2 m², construit en 1880 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/08/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont GFA DES GIRETS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/339365215) ; NAUPACTE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/502279441) ; EXPLOITATION AGRICOLE A RESPONSABILITE LIMITEE DES GIRETS (EARL DES GIRETS) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/411068547) ; G.I.E. DE LA FONTAINE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/389397704) ; SCI OLLIER I (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/102606357)
- Voies voisines : Rue des Torts (36 m) https://aucadastre.fr/jenzat-03133/rue-des-torts-0170.md ; Route de Mazerier (91 m) https://aucadastre.fr/jenzat-03133/route-de-mazerier-0135.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/jenzat-03133/rue-des-compoints-0042
La commune : https://aucadastre.fr/jenzat-03133.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03133_0042