# Avenue de Sully, 89300 Joigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.97545, 3.39203 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89206_3080.

## La parcelle

- Parcelle : BC 199
- Contenance : 508 m²
- Identifiant : 89206000BC0199
- Feuille : 000 BC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 8,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 78,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 531 kWh par an, pour 1 473 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, secteur prescriptions particulières, du PLUi de Jovinien, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 11/12/2025 ; vente ; 14 Av de Sully ; Appartement ; 132 000 € ; 99 m² bâtis, 195 m² de terrain
- 25/10/2025 ; vente ; 16 Av de Sully ; Maison, Dépendance ; 250 000 € ; 105 m² bâtis, 1 188 m² de terrain, 2 381 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 13 Av de Sully ; Dépendance ; 30 489,8 € ; 170 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/12/2025 ; 26 Avenue de Sully 89300 Joigny ; maison, 157 m² ; énergie D, climat B
- 11/09/2025 ; 14 Avenue de Sully 89300 Joigny ; maison, 250,6 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 25/08/2025 ; 26 Avenue de Sully 89300 Joigny ; maison, 178,1 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B
- 19/06/2025 ; 17a Avenue de Sully 89300 Joigny ; maison, 106,3 m², construit en 1930 ; énergie C, climat C
- 19/06/2025 ; 17a Avenue de Sully 89300 Joigny ; maison, 106,3 m², construit en 1930 ; énergie C, climat C
- 19/06/2025 ; 17a Avenue de Sully 89300 Joigny ; maison, 106,3 m², construit en 1930 ; énergie C, climat C
- 09/06/2025 ; 11 Avenue de Sully 89300 Joigny ; maison, 75,6 m² ; énergie E, climat E
- 09/06/2025 ; 11 Avenue de Sully 89300 Joigny ; immeuble ; énergie F, climat E
- 09/05/2025 ; 16 Avenue de Sully 89300 Joigny ; maison, 168 m² ; énergie D, climat D
- 15/02/2025 ; 3 Avenue de Sully 89300 Joigny ; appartement, 52,8 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 15/02/2025 ; 3 Avenue de Sully 89300 Joigny ; appartement, 52,8 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 06/06/2024 ; 8 Avenue de Sully 89300 Joigny ; appartement, 67 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole PRIMAIRE Albert Garnier (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 241, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; ENGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/542107651)
- Voies voisines : Rue Valentin Privé (9 m) https://aucadastre.fr/joigny-89206/rue-valentin-prive-3220.md ; Rue de la Commanderie (19 m) https://aucadastre.fr/joigny-89206/rue-de-la-commanderie-0700.md ; Rue Jean Moulin (59 m) https://aucadastre.fr/joigny-89206/rue-jean-moulin-1862.md ; Rue du Tacot (70 m) https://aucadastre.fr/joigny-89206/rue-du-tacot-3105.md ; Avenue Charles de Gaulle (97 m) https://aucadastre.fr/joigny-89206/avenue-charles-de-gaulle-0505.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/joigny-89206/avenue-de-sully-3080
La commune : https://aucadastre.fr/joigny-89206.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89206_3080