# Bas de Chaillot, 89300 Joigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.97827, 3.42286 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89206_B043.

## La parcelle

- Parcelle : AS 243
- Contenance : 762 m²
- Identifiant : 89206000AS0243
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 89,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 522 kWh par an, pour 1 470 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine identifiant la zone pavillonaire diffuse, du PLUi de Jovinien, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Risque ruissellement

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 06/09/2023 ; vente ; Bas de Chaillot ; terres ; 30 240 € ; 70 610 m² de terrain
- 21/10/2022 ; vente ; Bas de Chaillot ; terres ; 17 074 € ; 30 230 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Joigny - Centre Yonne (Service Administratif) ; Collège Marie Noël (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Saint-Exupéry (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle de la Madeleine (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Pauline Kergomard (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 90, dont CENTRE HOSPITALIER SPECIALISE DE L'YONNE (CHS YONNE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/268900024) ; ASSOCIATION DE GESTION ET DE COMPTABILITE CERFRANCE BFC (AGC CERFRANCE BFC) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/313272973) ; COSMOFIB ET SERVICES (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/893542472) ; SCI BOURGOGNE JOIGNY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/393088190) ; L.R.Z. BATIMENTS (LRZ) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/851820878) ; CONCEPT BAT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/884694894)
- Voies voisines : Bas de Chaillot (0 m) https://aucadastre.fr/joigny-89206/bas-de-chaillot-b043.md ; Boulevard de Godalming (23 m) https://aucadastre.fr/joigny-89206/boulevard-de-godalming-1160.md ; Rue du Haut de Chaillot (28 m) https://aucadastre.fr/joigny-89206/rue-du-haut-de-chaillot-1340.md ; Chaillot (38 m) https://aucadastre.fr/joigny-89206/chaillot-ajse7x.md ; Impasse du Bas de Chaillot (39 m) https://aucadastre.fr/joigny-89206/impasse-du-bas-de-chaillot-0175.md ; Le Bas de la Magdeleine (83 m) https://aucadastre.fr/joigny-89206/le-bas-de-la-magdeleine-b050.md ; Le Bas de la Magdeleine (97 m) https://aucadastre.fr/joigny-89206/le-bas-de-la-magdeleine-B050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/joigny-89206/bas-de-chaillot-B043
La commune : https://aucadastre.fr/joigny-89206.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89206_B043