# Impasse Gounod, 89300 Joigny : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.98191, 3.41374 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89206_1190. ## La parcelle - Parcelle : AN 134 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord) - Contenance : 592 m² - Identifiant : 89206000AN0134 - Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 7,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 95 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 522 kWh par an, pour 1 470 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD, zone urbaine identifiant la zone pavillonaire diffuse, du PLUi de Jovinien, en vigueur depuis le 18/12/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 156 de la commune - 24/02/2026 ; permis de construire 08920625D0012 ; 2 Impasse Gounod ; parcelle AN 383 ; 3 logements, 199 m² ; terrain 834 m² ; autorisé ; SOCIETE MMOBILIERE DE LA MADELEINE - 29/03/2024 ; permis de démolir 08920624D0002 ; 2 Impas Gounod ; parcelle AN 383 ; terrain 834 m² ; autorisé ; SOCIETE MMOBILIERE DE LA MADELEINE - 07/04/2015 ; permis de construire 08920615D0002 ; 7 Impas Gounod ; parcelles AN 132, AN 356 ; 4 logements, 239 m² ; terrain 700 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/joigny-89206/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 15/12/2025 ; vente ; 6 Imp Gounod ; Maison ; 99 500 € ; 72 m² bâtis, 807 m² de terrain, 1 382 €/m² - 11/05/2021 ; vente ; 4 Imp Gounod ; Maison, Dépendance ; 154 900 € ; 135 m² bâtis, 1 342 m² de terrain, 1 147 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 13/10/2024 ; 6 Impasse Gounod 89300 Joigny ; maison, 90 m² ; énergie E, climat E - 25/09/2024 ; 3 Impasse Gounod 89300 Joigny ; maison, 127,9 m², construit en 1970 ; énergie C, climat B - 09/09/2022 ; 5 Impasse Gounod 89300 Joigny ; maison, 100 m² ; énergie G, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/2001. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Joigny - Centre Yonne (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Saint-Exupéry (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle de la Madeleine (Ecole, REP) ; Établissement régional d'enseignement adapté Jules Verne (EREA, ULIS, internat) ; L'académie de la beauté - Ecole de coiffure et d'esthétique AB (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée polyvalent Louis Davier (Lycée, ULIS, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 126, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE BOURGOGNE FRANCHE-COMTE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/352483341) ; UNION NATIONALE DU SPORT SCOLAIRE (UNSS) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/775675655) ; GROUPAMA GAN VIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/340427616) ; CERCLE MIXTE DE GARNISON (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/188909006) ; SYNDICAT DE COPROPRIETAIRES LA MADELEINE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/348024936) - Voies voisines : Avenue Molière (45 m) https://aucadastre.fr/joigny-89206/avenue-moliere-2320.md ; Rue Corneille (45 m) https://aucadastre.fr/joigny-89206/rue-corneille-0730.md ; Avenue d'Hanover (53 m) https://aucadastre.fr/joigny-89206/avenue-d-hanover-1333.md ; Rue de Brion (67 m) https://aucadastre.fr/joigny-89206/rue-de-brion-0320.md ; Chemin de la Belle Croix (88 m) https://aucadastre.fr/joigny-89206/chemin-de-la-belle-croix-0215.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/joigny-89206/impasse-gounod-1190 La commune : https://aucadastre.fr/joigny-89206.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89206_1190