# Impasse Véderine, 89300 Joigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.97892, 3.39060 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89206_3270.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 78,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 531 kWh par an, pour 1 473 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine mixte ancienne et récente, du PLUi de Jovinien, en vigueur depuis le 29/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Immeubles
- Servitude PM1 du PPRI joigny dans l'Yonne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 04/07/2024 ; vente ; 13 Imp Vederine ; Maison ; 92 000 € ; 62 m² bâtis, 182 m² de terrain, 1 484 €/m²
- 03/07/2024 ; vente ; 19 Imp Vederine ; Maison ; 120 000 € ; 95 m² bâtis, 383 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 04/03/2024 ; 15 Impasse Véderine 89300 Joigny ; maison, 55,3 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 01/03/2024 ; 19 Impasse Véderine 89300 Joigny ; maison, 55,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat C
- 13/12/2023 ; 13 Impasse Véderine 89300 Joigny ; maison, 62,7 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 10/12/2021 ; 21 Impasse Véderine 89300 Joigny ; maison, 72,1 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole PRIMAIRE Albert Garnier (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 94, dont HOTEL RESTAURANT MITIGANA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/894600816) ; SCI JACQUILLAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/509101754) ; SEA FOURNET (SEA FOURNET) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/329915920) ; JOIGNY ENCHERES - JOIGNY ESTIMATIONS (JOIGNY ENCHERES-JOIGNY ESTIMATIONS) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/442903522) ; SCI BELLECOTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440214278) ; DES AILES POUR ELLES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/104975446)
- Voies voisines : Rue des Soeurs Lecoq (34 m) https://aucadastre.fr/joigny-89206/rue-des-soeurs-lecoq-3060.md ; Promenade du Chapeau (67 m) https://aucadastre.fr/joigny-89206/promenade-du-chapeau-0470.md ; Rue Aristide Briand (75 m) https://aucadastre.fr/joigny-89206/rue-aristide-briand-0140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/joigny-89206/impasse-vederine-3270
La commune : https://aucadastre.fr/joigny-89206.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89206_3270