# Rue Albert Garnier, 89300 Joigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.97983, 3.39395 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89206_0060.

## La parcelle

- Parcelle : AD 566
- Contenance : 220 m²
- Identifiant : 89206000AD0566
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 532 kWh par an, pour 1 473 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine identifiant le centre-ville, du PLUi de Jovinien, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (12)

- Porte Saint-Jean et les remparts attenant
- Château des Comtes de Gondi (ancien)
- Hôtel Guidotti
- Maison du Bailli
- Immeubles
- Eglise Saint-Thibault
- Immeuble
- Maison dite L' Arbre de Jessé
- Hôtel du 18e siècle (ancien)
- Eglise Saint Jean
- Maison
- Maison à pans de bois dite Maison de l' Ave Maria

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 19/07/2025 ; vente ; Rue Albert Garnier ; sols ; 11 000 € ; 25 m² de terrain
- 26/12/2023 ; vente ; Rue Albert Garnier ; sols ; 14 000 € ; 36 m² de terrain
- 19/07/2023 ; vente ; Rue Albert Garnier ; sols ; 12 000 € ; 26 m² de terrain
- 19/07/2021 ; vente ; Rue Albert Garnier ; sols ; 99 500 € ; 340 m² de terrain
- 02/07/2021 ; vente ; 2 Rue Albert Garnier ; Dépendance, Maison ; 110 000 € ; 125 m² bâtis, 1 320 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole PRIMAIRE Albert Garnier (Ecole, REP)
- Voies voisines : Rue a Combattants Outre Mer (21 m) https://aucadastre.fr/joigny-89206/rue-a-combattants-outre-mer-gayk7m.md ; Rue des Combattants Dom (22 m) https://aucadastre.fr/joigny-89206/rue-des-combattants-dom-0790.md ; Avenue Gambetta (25 m) https://aucadastre.fr/joigny-89206/avenue-gambetta-1080.md ; Place du 11 Novembre (38 m) https://aucadastre.fr/joigny-89206/place-du-11-novembre-2470.md ; Quai de la Butte (49 m) https://aucadastre.fr/joigny-89206/quai-de-la-butte-0340.md ; Rue Maurice Genevoix (72 m) https://aucadastre.fr/joigny-89206/rue-maurice-genevoix-2250.md ; Rue de la Vigie (80 m) https://aucadastre.fr/joigny-89206/rue-de-la-vigie-3310.md ; Rue du Canada (83 m) https://aucadastre.fr/joigny-89206/rue-du-canada-0370.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/joigny-89206/rue-albert-garnier-0060
La commune : https://aucadastre.fr/joigny-89206.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89206_0060