# Rue Bourdois, 89300 Joigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.97768, 3.39589 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89206_0270.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 194 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 484 m²
- Identifiant : 89206000AZ0194
- Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 78,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 531 kWh par an, pour 1 473 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine mixte ancienne et récente, du PLUi de Jovinien, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Servitude PM1 du PPRI joigny dans l'Yonne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/04/2025 ; vente ; 21 Rue Bourdois ; Maison ; 200 000 € ; 130 m² bâtis, 555 m² de terrain, 1 538 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 15/12/2025 ; 21b Rue Bourdois 89300 Joigny ; maison, 85,8 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 13/02/2024 ; 13 Rue Bourdois 89300 Joigny ; maison, 102,2 m² ; énergie C, climat C
- 30/10/2023 ; 21 Rue Bourdois 89300 Joigny ; maison, 143,8 m², construit en 1990 ; énergie D, climat C
- 16/05/2023 ; 21b Rue Bourdois 89300 Joigny ; maison, 84,3 m² ; énergie G, climat G
- 18/04/2023 ; 21b Rue Bourdois 89300 Joigny ; maison, 84,4 m², construit en 1955 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole PRIMAIRE Albert Garnier (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 319, dont ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; CRAMA PARIS VAL DE LOIRE (GROUPAMA PARIS VAL DE LOIRE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382285260) ; CREDIT AGRICOLE MUTUEL CHAMPAGNE-BOURGOG (CACB) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775718216) ; OLSTEN TRAVAIL TEMPORAIRE SUD (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/410348965) ; CHAMBRE COMMERCE INDUSTRIE DE L'YONNE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/188909113) ; SQUARE HABITAT AUXERRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503394116)
- Voies voisines : Rue Chaudot (51 m) https://aucadastre.fr/joigny-89206/rue-chaudot-0550.md ; Avenue Gambetta (73 m) https://aucadastre.fr/joigny-89206/avenue-gambetta-1080.md ; Rue Thibault (83 m) https://aucadastre.fr/joigny-89206/rue-thibault-3120.md ; Rue Thibault Prol (85 m) https://aucadastre.fr/joigny-89206/rue-thibault-prol-3125.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/joigny-89206/rue-bourdois-0270
La commune : https://aucadastre.fr/joigny-89206.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89206_0270