# Rue Thibault, 89300 Joigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.97827, 3.39666 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89206_3120.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 53 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 354 m²
- Identifiant : 89206000AZ0053
- Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 78,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 531 kWh par an, pour 1 473 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine mixte ancienne et récente, du PLUi de Jovinien, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (8)

- Porte Saint-Jean et les remparts attenant
- Château des Comtes de Gondi (ancien)
- Hôtel Guidotti
- Maison du Bailli
- Immeubles
- Immeuble
- Hôtel du 18e siècle (ancien)
- Servitude PM1 du PPRI joigny dans l'Yonne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 156 de la commune

- 15/03/2021 ; permis de démolir 08920620D0005 ; 17 Rue Thibault ; parcelle AZ 88 ; terrain 389 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/joigny-89206/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 17/01/2023 ; vente ; Rue Thibault ; Maison, Dépendance ; 123 550 € ; 76 m² bâtis, 295 m² de terrain, 1 626 €/m²
- 23/12/2022 ; vente ; 19 Rue Thibault ; Maison, Dépendance ; 40 000 € ; 88 m² bâtis, 469 m² de terrain, 455 €/m²
- 23/12/2022 ; vente ; 19 Rue Thibault ; Maison, Dépendance ; 60 000 € ; 73 m² bâtis, 543 m² de terrain, 822 €/m²
- 26/09/2022 ; vente ; 13 Rue Thibault ; Dépendance, Maison ; 227 000 € ; 110 m² bâtis, 3 090 m² de terrain, 2 064 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; 11 Rue Thibault ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 163 m² bâtis, 4 576 m² de terrain
- 19/08/2021 ; vente ; 30 Rue Thibault ; Maison ; 180 000 € ; 122 m² bâtis, 940 m² de terrain, 1 475 €/m²
- 12/03/2021 ; vente ; 6 Rue Thibault ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 135 m² bâtis, 1 534 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 25/03/2026 ; 17 Rue Thibault 89300 Joigny ; maison, 232,4 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D
- 09/01/2026 ; 10 Rue Thibault 89300 Joigny ; appartement, 35,8 m² ; énergie D, climat B
- 29/06/2023 ; 10 Rue Thibault 89300 Joigny ; appartement, 41 m² ; énergie C, climat B
- 27/09/2022 ; 10 Rue Thibault 89300 Joigny ; appartement, 35,1 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B
- 07/06/2022 ; 11 Rue Thibault 89300 Joigny ; maison, 164,6 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 23/08/2021 ; 13 Rue Thibault 89300 Joigny ; maison, 117 m², construit en 1904 ; énergie G, climat G
- 23/08/2021 ; 13 Rue Thibault 89300 Joigny ; maison, 117 m², construit en 1904 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole PRIMAIRE Albert Garnier (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 273, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; CRAMA PARIS VAL DE LOIRE (GROUPAMA PARIS VAL DE LOIRE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382285260) ; CREDIT AGRICOLE MUTUEL CHAMPAGNE-BOURGOG (CACB) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775718216) ; DEPARTEMENT DE L'YONNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/228900015) ; COMMUNAUTE DE COMMUNES DU JOVINIEN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/248900938)
- Voies voisines : Rue Thibault Prol (46 m) https://aucadastre.fr/joigny-89206/rue-thibault-prol-3125.md ; Rue Chaudot (52 m) https://aucadastre.fr/joigny-89206/rue-chaudot-0550.md ; Rue Bourdois (58 m) https://aucadastre.fr/joigny-89206/rue-bourdois-0270.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/joigny-89206/rue-thibault-3120
La commune : https://aucadastre.fr/joigny-89206.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89206_3120