# Rue des Erables, 52300 Joinville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.44001, 5.14978 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 52250_0795.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 209,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 306 kWh par an, pour 1 379 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi du Bassin de Joinville en Champagne, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 27/06/2025 ; vente ; 12 Rue des Erables ; Maison ; 109 500 € ; 93 m² bâtis, 640 m² de terrain, 1 177 €/m²
- 01/04/2025 ; vente ; 2 Rue des Erables ; Maison ; 99 000 € ; 93 m² bâtis, 970 m² de terrain, 1 065 €/m²
- 01/04/2022 ; vente ; 8 Rue des Erables ; Maison ; 90 650 € ; 98 m² bâtis, 749 m² de terrain, 925 €/m²
- 09/02/2022 ; vente ; 2 Rue des Erables ; Maison ; 80 000 € ; 93 m² bâtis, 970 m² de terrain, 860 €/m²
- 04/05/2021 ; vente ; 4 Rue des Erables ; Maison ; 80 000 € ; 72 m² bâtis, 1 275 m² de terrain, 1 111 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 20/08/2026 ; 7 Rue des Erables 52300 Joinville ; maison, 70,7 m², construit en 1974 ; énergie F, climat D
- 11/07/2025 ; 9 Rue des Erables 52300 Joinville ; maison, 83,7 m² ; énergie E, climat D
- 22/12/2024 ; 12 Rue des Erables 52300 Joinville ; maison, 110 m², construit en 1976 ; énergie E, climat C
- 18/02/2022 ; 6 Rue des Erables 52300 Joinville ; maison, 105 m², construit en 1974 ; énergie D, climat C
- 22/10/2021 ; 2 Rue des Erables 52300 Joinville ; maison, 93,9 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 22/09/2021 ; 8 Rue des Erables 52300 Joinville ; maison, 115,4 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/12/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Cressot (Collège, REP, ULIS, internat) ; Ecole primaire (Ecole, REP, ULIS)
- Voies voisines : Rue Saint Exupery (81 m) https://aucadastre.fr/joinville-52250/rue-saint-exupery-yldyzv.md ; Avenue Antoine de Saint-Exupéry (81 m) https://aucadastre.fr/joinville-52250/avenue-antoine-de-saint-exupery-0450.md ; Rue de la Cotote (82 m) https://aucadastre.fr/joinville-52250/rue-de-la-cotote-0740.md ; Rue des Hêtres (95 m) https://aucadastre.fr/joinville-52250/rue-des-hetres-0948.md ; Impasse des Acacias (97 m) https://aucadastre.fr/joinville-52250/impasse-des-acacias-0403.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/joinville-52250/rue-des-erables-0795
La commune : https://aucadastre.fr/joinville-52250.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/52250_0795