# Impasse de Thouzon, 84450 Jonquerettes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.94776, 4.93941 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84055_0183.

## La parcelle

- Parcelle : AM 7444
- Contenance : 753 m²
- Identifiant : 84055000AM7444
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 641 kWh par an, pour 1 959 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine de densité moyenne, à dominante d'habitat principalement de type individuel, du PLU Jonquerettes, en vigueur depuis le 13/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Nuisances sonores dans un périmètre de 300m autour des voies bruyantes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 09/07/2025 ; vente ; 96 Imp de Thouzon ; Dépendance, Maison ; 298 250 € ; 99 m² bâtis, 1 176 m² de terrain, 3 013 €/m²
- 21/10/2022 ; vente ; 73 Imp de Thouzon ; Maison ; 280 000 € ; 84 m² bâtis, 997 m² de terrain, 3 333 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; 83 Imp de Thouzon ; Maison ; 263 145 € ; 95 m² bâtis, 1 016 m² de terrain, 2 770 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 30/09/2025 ; 51 Impasse de Thouzon 84450 Jonquerettes ; maison, 141,4 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 18/07/2025 ; 83 Impasse de Thouzon 84450 Jonquerettes ; maison, 79,1 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 28/04/2025 ; 115 Impasse de Thouzon 84450 Jonquerettes ; maison, 102 m² ; énergie C, climat A
- 22/10/2024 ; 96 Impasse de Thouzon 84450 Jonquerettes ; maison, 99,1 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Les Javones (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 88, dont PROVENCE BOIS 84 (PROVENCE BOIS 84) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/948305610) ; TAXI KAB (transport, https://auregistre.fr/entreprise/888248580) ; FOOT 5 ACADEMIE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/902854546) ; ICHTHUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904615325) ; FRATIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/877913566) ; MAISON C. (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/852852938)
- Voies voisines : Rue des Baux (47 m) https://aucadastre.fr/jonquerettes-84055/rue-des-baux-0027.md ; Impasse du Luberon (50 m) https://aucadastre.fr/jonquerettes-84055/impasse-du-luberon-0101.md ; Impasse du Mourre Nègre (61 m) https://aucadastre.fr/jonquerettes-84055/impasse-du-mourre-negre-0111.md ; Impasse Montmirail (66 m) https://aucadastre.fr/jonquerettes-84055/impasse-montmirail-0108.md ; Impasse de la Camargue (69 m) https://aucadastre.fr/jonquerettes-84055/impasse-de-la-camargue-0028.md ; Rue de la Crau (85 m) https://aucadastre.fr/jonquerettes-84055/rue-de-la-crau-0048.md ; Route de Caumont (88 m) https://aucadastre.fr/jonquerettes-84055/route-de-caumont-0030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/jonquerettes-84055/impasse-de-thouzon-0183
La commune : https://aucadastre.fr/jonquerettes-84055.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84055_0183