# Chez Marchand, 17500 Jonzac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.44167, -0.40465 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17197_B040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 63,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 884 kWh par an, pour 1 630 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, secteur de hameaux, villages et grandes propriétés couverts par le périmètre de la zppaup (dispositions zppaup), du PLU Jonzac, en vigueur depuis le 05/07/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 384 de la commune

- 04/02/2026 ; permis de construire 0171972600001 ; 0 Chez Marchand ; parcelles ZM 206, ZM 248, ZM 251 ; 120 m² ; terrain 4 776 m² ; autorisé ; CHEVALIER MICHAEL
- 13/05/2025 ; permis de construire 0171972500008 ; Chemin de Chez Marchand ; parcelles ZM 324, ZM 325 ; 1 logement, 67 m² ; terrain 1 305 m² ; autorisé
- 27/11/2023 ; permis de construire 01719723H0026 ; 22 Chez Marchand ; parcelle ZM 293 ; 218 m² ; terrain 44 687 m² ; autorisé
- 25/03/2022 ; permis de construire 01719721H0030 ; 7 Chez Marchand ; parcelles ZM 31, ZM 69, ZM 70 ; 255 m² ; terrain 2 010 m² ; commencé
- 24/06/2021 ; permis de construire 01719721H0012 ; 18 Chez Marchand ; parcelles ZM 223, ZM 224 ; 2 logements ; terrain 465 m² ; commencé
- 23/05/2019 ; permis de construire 01719719H0007 ; Chez Marchand ; parcelles ZM 274, ZM 275 ; 362 m² ; terrain 9 760 m² ; terminé
- 14/09/2018 ; permis de construire 01719718H0016 ; 1b Chez Marchand ; parcelle ZM 28 ; 19 m² ; terrain 3 280 m² ; autorisé
- 16/06/2017 ; permis de construire 01719717H0014 ; Chez Marchand ; parcelle ZM 28 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 3 280 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/jonzac-17197/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/04/2023 ; vente ; Chez Marchand ; sols ; 69 241 € ; 2 646 m² de terrain
- 23/12/2022 ; vente ; Chez Marchand ; sols ; 18 000 € ; 637 m² de terrain
- 14/01/2022 ; vente ; 18 Chez Marchand ; Maison ; 60 000 € ; 90 m² bâtis, 465 m² de terrain, 667 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 11/02/2022 ; Chez Marchand 17500 Jonzac ; maison, 191 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont LES CABANES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/931144950) ; CM MENUISERIE (CM MENUISERIE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/839051851) ; SCI MARINETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/933336570) ; SCI TERRE DE LA VIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/982778169) ; BEURG ALEX ET ODETTE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/349194498) ; PERRAUD GUILLAUME (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/907804439)
- Voies voisines : Chez Marchand (0 m) https://aucadastre.fr/jonzac-17197/chez-marchand-b040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/jonzac-17197/chez-marchand-B040
La commune : https://aucadastre.fr/jonzac-17197.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17197_B040