# Impasse Eustache Roussin, 56120 Josselin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.95385, -2.54518 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56091_0780.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 56,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 474 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCm, zone urbaine centrale medievale, du PLU Josselin, en vigueur depuis le 10/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- AC4 site patrimonial remarquable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Josselin

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 26/08/2022 ; vente ; Imp Eustache Roussin ; Maison, Dépendance ; 556 000 € ; 350 m² bâtis, 3 439 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 20/01/2025 ; 5 Impasse Eustache Roussin 56120 Josselin ; maison, 267 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Marguerite Marie (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Notre-Dame du Roncier (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue de la Carrière (24 m) https://aucadastre.fr/josselin-56091/rue-de-la-carriere-0260.md ; Rue des Douves du Noyer (47 m) https://aucadastre.fr/josselin-56091/rue-des-douves-du-noyer-0700.md ; Place Alain de Rohan (66 m) https://aucadastre.fr/josselin-56091/place-alain-de-rohan-0020.md ; Rue des Trente (89 m) https://aucadastre.fr/josselin-56091/rue-des-trente-2560.md ; Place d’Alzey (94 m) https://aucadastre.fr/josselin-56091/place-d-alzey-0045.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/josselin-56091/impasse-eustache-roussin-0780
La commune : https://aucadastre.fr/josselin-56091.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56091_0780