# Résidence des Ormeaux, 56120 Josselin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.96316, -2.55106 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56091_A110.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 470 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR, zone urbaine residentielle, du PLU Josselin, en vigueur depuis le 10/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Couloir sonore

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 226 de la commune

- 08/06/2023 ; permis d'aménager 05609123K0001 ; Residence des Ormeaux ; parcelles AB 816, AB 515 ; terrain 14 166 m² ; autorisé ; COMMUNE DE JOSSELIN
- 17/05/2021 ; permis de construire 05609121K0007 ; Residence des Ormeaux ; parcelle AB 723 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 895 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/josselin-56091/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/02/2022 ; vente ; 12 Res des Ormeaux ; Maison ; 285 000 € ; 236 m² bâtis, 1 038 m² de terrain
- 22/12/2021 ; vente ; 15 Res des Ormeaux ; Maison ; 4 959,3 € ; 124 m² bâtis, 813 m² de terrain, 40 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 09/09/2025 ; 9 Résidence des Ormeaux 56120 Josselin ; maison, 83,9 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Max Jacob (Collège, REP) ; Ecole primaire publique Suzanne Bourquin (Ecole, REP) ; Lycée professionnel Ampère (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob (Collège)
- Voies voisines : Résidence des Ormeaux (20 m) https://aucadastre.fr/josselin-56091/residence-des-ormeaux-a110.md ; rue des Genêts (91 m) https://aucadastre.fr/josselin-56091/rue-des-genets-l2w7wp.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/josselin-56091/residence-des-ormeaux-A110
La commune : https://aucadastre.fr/josselin-56091.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56091_A110