# Rue des Carouges, 56120 Josselin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.95888, -2.54452 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56091_0265.

Parcelle non trouvée à ce point.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 62,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 474 kWh par an, pour 1 439 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR, zone urbaine residentielle, du PLU Josselin, en vigueur depuis le 10/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- AC1 perimetre de protection de monument historique

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Promenade
- Immeuble
- Eglise (ancienne)
- Hôtel d'Aumont
- Maison du 16e siècle
- Maison datée de 1538

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 226 de la commune

- 18/07/2014 ; permis de construire 05609114J0003 ; 1 Rue des Carouges ; parcelle AC 445 ; 227 m² ; terrain 4 337 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/josselin-56091/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 06/12/2024 ; vente ; 11 Rue des Carouges ; Maison ; 165 000 € ; 138 m² bâtis, 1 417 m² de terrain
- 18/01/2023 ; vente ; 2 Rue des Carouges ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 230 000 € ; 685 m² bâtis, 1 472 m² de terrain, 336 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 12/03/2024 ; 11 Rue des Carouges 56120 Josselin ; maison, 114 m² ; énergie G, climat G
- 10/08/2022 ; 2 Rue des Carouges 56120 Josselin ; maison, 71 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Marguerite Marie (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Notre-Dame du Roncier (Ecole, privé) ; Lycée professionnel Ampère (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; CSF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440283752) ; COOPERATIVE EUREDEN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/841645690) ; DISTRIVERT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/445330236) ; AMBULANCES BOURDAIN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/401688239) ; D.L.GE.VAL. TRADITION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/902847250)
- Voies voisines : Impasse des Chardonnerets (40 m) https://aucadastre.fr/josselin-56091/impasse-des-chardonnerets-rtkp3o.md ; Rue des Champs Carnats (70 m) https://aucadastre.fr/josselin-56091/rue-des-champs-carnats-0280.md ; Rue Saint Jacques (88 m) https://aucadastre.fr/josselin-56091/rue-saint-jacques-1980.md ; Chemin de Talva (88 m) https://aucadastre.fr/josselin-56091/chemin-de-talva-2515.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/josselin-56091/rue-des-carouges-0265
La commune : https://aucadastre.fr/josselin-56091.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56091_0265