# Route de Jouars, 78760 Jouars-Pontchartrain : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.80017, 1.90327 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78321_0380. ## La parcelle - Parcelle : AN 85 - Contenance : 3 000 m² - Identifiant : 78321000AN0085 - Feuille : 000 A 03, échelle 1:1250, édition 9 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 101 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 406 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone N du PLU Jouars-Pontchartrain, en vigueur depuis le 25/09/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (4) - Site de stockage supérieur de Beynes - Site de stockage profond de Beynes - Château et parc ordonnancé de Pontchartrain - Place Foch, anciennement Place Ronde, de Pontchartrain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 333 de la commune - 07/03/2023 ; permis d'aménager 07832122Y0001 ; Route de Jouars ; parcelles ZD 3, ZD 5, ZD 6 ; terrain 21 070 m² ; autorisé ; COMMUNE DE JOUARS PONTCHARTRAIN - 14/10/2021 ; permis de démolir 07832121Y0002 ; 4 Route de Jouars ; parcelles AR 100, AR 111, AR 112 ; terrain 179 136 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/jouars-pontchartrain-78321/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 30/12/2025 ; vente ; 4 Rte Jouars ; Appartement, Dépendance ; 193 500 € ; 120 m² bâtis, 1 613 €/m² - 17/07/2025 ; vente ; 4 Rte Jouars ; Dépendance, Appartement ; 190 100 € ; 107 m² bâtis, 1 777 €/m² - 18/12/2023 ; vente ; 4 Rte Jouars ; Maison ; 96 400 € ; 86 m² bâtis, 1 121 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 18/11/2025 ; 2 Route de Jouars 78760 Jouars-Pontchartrain ; maison, 190 m² ; énergie C, climat C - 19/01/2022 ; 2 Route de Jouars 78760 Jouars-Pontchartrain ; maison, 63,9 m², construit en 1997 ; énergie E, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/08/2014. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 219, dont KPARK (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/401375316) ; T & C RETAIL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/332855691) ; ENGENERING GESTION TRAVAUX MAISONS INDIV (construction, https://auregistre.fr/entreprise/392982229) ; COMMUNE DE JOUARS PONTCHARTRAIN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217803212) ; SOCIETE DE VENTES IMMOBILIERES POUR LES LOISIRS ET LE PLACEMENT-S.L.P (CENTURY 21 S.L.P IMMOBILIER) (SLP) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/311887962) ; R.P.C. COUVERTURE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/812836351) - Voies voisines : Rue de Chennevières (86 m) https://aucadastre.fr/jouars-pontchartrain-78321/rue-de-chennevieres-0138.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/jouars-pontchartrain-78321/route-de-jouars-0380 La commune : https://aucadastre.fr/jouars-pontchartrain-78321.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78321_0380