# Route de Maurepas, 78760 Jouars-Pontchartrain : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.77673, 1.89605 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78321_0415.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 130,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 399 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, zone mixte à dominante moins dense, du PLU Jouars-Pontchartrain, en vigueur depuis le 25/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site de stockage supérieur de Beynes
- Site de stockage profond de Beynes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 333 de la commune

- 25/11/2019 ; déclaration préalable 07832119Y0102 ; 2 Route de Maurepas ; parcelles C 1243, C 1280 ; 2 logements ; terrain 652 m² ; autorisé ; SAINT FREDERIC JP
- 04/08/2017 ; permis de construire 07832117Y0017 ; 6 Route de Maurepas ; parcelle C 169 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 557 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/jouars-pontchartrain-78321/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 08/07/2022 ; vente ; 12 Rte de Maurepas ; Maison ; 665 500 € ; 372 m² bâtis, 1 502 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 03/11/2022 ; 2 Route de Maurepas 78760 Jouars-Pontchartrain ; maison, 150 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B
- 16/09/2022 ; 2 Route de Maurepas 78760 Jouars-Pontchartrain ; appartement, 66,1 m² ; énergie C, climat A
- 10/11/2021 ; 12a Route de Maurepas 78760 Jouars-Pontchartrain ; maison, 200 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 10/11/2021 ; 12 Route de Maurepas 78760 Jouars-Pontchartrain ; maison, 200 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/08/2014.

## Autour

- Voies voisines : Rue de la Butte Rouge (50 m) https://aucadastre.fr/jouars-pontchartrain-78321/rue-de-la-butte-rouge-0090.md ; Rue de la Butte Rouge (70 m) https://aucadastre.fr/jouars-pontchartrain-78321/rue-de-la-butte-rouge-0203.md ; chemin de Paris (88 m) https://aucadastre.fr/jouars-pontchartrain-78321/chemin-de-paris-qaao2x.md ; Rue du Bois d'Acacias (97 m) https://aucadastre.fr/jouars-pontchartrain-78321/rue-du-bois-d-acacias-0132.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/jouars-pontchartrain-78321/route-de-maurepas-0415
La commune : https://aucadastre.fr/jouars-pontchartrain-78321.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78321_0415