# Rue de la Gressée, 78760 Jouars-Pontchartrain : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.78500, 1.92998 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78321_0345.

## La parcelle

- Parcelle : AH 167
- Contenance : 547 m²
- Identifiant : 78321000AH0167
- Feuille : 000 ZC 01, échelle 1:2000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 120,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 398 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH du PLU Jouars-Pontchartrain, en vigueur depuis le 25/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site de stockage supérieur de Beynes
- Site de stockage profond de Beynes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 13 sur les 333 de la commune

- 15/12/2021 ; permis de construire 07832121Y0022 ; 15 Rue de la Gressee ; parcelle ZC 96 ; 1 logement, 185 m² ; terrain 835 m² ; commencé
- 18/10/2018 ; permis de construire 07832118Y0020 ; Rue de la Gressee ; parcelle ZC 288 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 757 m² ; commencé
- 20/12/2017 ; permis de construire 07832117Y0047 ; 16 Rue de la Gressee ; parcelle ZC 287 ; 1 logement, 122 m² ; commencé
- 29/09/2017 ; permis de construire 07832117Y0028 ; 16 Rue de la Gressee ; parcelle ZC 285 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 573 m² ; commencé
- 22/09/2017 ; permis de construire 07832117Y0027 ; Rue de la Gressee ; parcelles ZC 252, ZC 251 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 566 m² ; terminé
- 09/03/2017 ; permis de construire 07832116Y0051 ; Rue de la Gressee ; parcelle ZC 289 ; 1 logement, 160 m² ; terrain 695 m² ; terminé
- 27/11/2015 ; permis de construire 07832113Y0056 ; 8 Rue de la Gressee ; parcelles B 591, B 593 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 641 m² ; autorisé
- 28/10/2015 ; permis de construire 07832113Y0057 ; 8 Rue de la Gressee ; parcelles B 591, B 593 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 441 m² ; autorisé
- 13/02/2015 ; permis de construire 07832114Y0026 ; Rue de la Gressee ; parcelles B 593, B 591 ; 1 logement, 157 m² ; terrain 441 m² ; autorisé
- 13/02/2015 ; permis de construire 07832114Y0027 ; Rue de la Gressee ; parcelles B 591, B 593 ; 1 logement, 152 m² ; terrain 441 m² ; autorisé
- 24/11/2014 ; permis d'aménager 07832114Y0001 ; 16 Rue de la Gressee ; parcelles ZC 252, ZC 251 ; terrain 5 814 m² ; autorisé
- 31/07/2014 ; permis de construire 07832114Y0013 ; Rue de la Gressee ; parcelle ZC 219 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 547 m² ; terminé
- 05/11/2013 ; permis d'aménager 07832113Y0002 ; 8 Rue de la Gressee ; parcelles B 591, B 593 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/jouars-pontchartrain-78321/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 18/11/2024 ; vente ; 14 Rue de la Gressee ; Dépendance, Maison ; 510 000 € ; 202 m² bâtis, 3 099 m² de terrain
- 30/09/2024 ; vente ; 13 Rue de la Gressee ; Maison, Dépendance ; 603 000 € ; 159 m² bâtis, 1 280 m² de terrain, 3 792 €/m²
- 01/08/2024 ; vente ; 12 Rue de la Gressee ; Dépendance, Maison ; 295 000 € ; 190 m² bâtis, 477 m² de terrain, 1 553 €/m²
- 11/07/2023 ; vente ; 14 Rue de la Gressee ; Dépendance, Maison ; 654 233 € ; 202 m² bâtis, 3 099 m² de terrain
- 20/04/2023 ; vente ; 12 Rue de la Gressee ; Maison ; 395 000 € ; 120 m² bâtis, 259 m² de terrain, 3 292 €/m²
- 04/04/2022 ; vente ; 5 Rue de la Gressee ; Dépendance, Maison ; 540 780 € ; 86 m² bâtis, 1 566 m² de terrain, 6 288 €/m²
- 14/10/2021 ; vente ; 12 Rue de la Gressee ; Maison, Dépendance ; 507 700 € ; 190 m² bâtis, 951 m² de terrain, 2 672 €/m²
- 07/06/2021 ; vente ; 2 Rue de la Gressee ; Maison ; 484 000 € ; 124 m² bâtis, 909 m² de terrain, 3 903 €/m²
- 02/06/2021 ; vente ; Rue de la Gressee ; Maison ; 466 750 € ; 402 m² bâtis, 1 193 m² de terrain
- 06/01/2021 ; vente ; 16 Rue de la Gressee ; terrains a bâtir ; 100 000 € ; 550 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/09/2025 ; 20 Rue de la Gressée 78760 Jouars-Pontchartrain ; maison, 125 m² ; énergie D, climat D
- 21/07/2025 ; 16 Rue de la Gressée 78760 Jouars-Pontchartrain ; maison, 146,4 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 24/06/2025 ; 7 Rue de la Gressée 78760 Jouars-Pontchartrain ; maison, 240 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 23/06/2025 ; 7 Rue de la Gressée 78760 Jouars-Pontchartrain ; maison, 240 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 28/04/2025 ; 6 Rue de la Gressée 78760 Jouars-Pontchartrain ; maison, 69,5 m², construit en 1968 ; énergie G, climat D
- 08/07/2024 ; 12 Rue de la Gressée 78760 Jouars-Pontchartrain ; maison, 225 m² ; énergie C, climat C
- 12/03/2024 ; 13 Rue de la Gressée 78760 Jouars-Pontchartrain ; maison, 196 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 09/02/2024 ; 28 Rue de la Gressée 78760 Jouars-Pontchartrain ; maison, 119,6 m² ; énergie D, climat B
- 15/05/2023 ; 5 Rue de la Gressée 78760 Jouars-Pontchartrain ; maison, 125 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 24/05/2022 ; Rue de la Gressée 78760 Jouars-Pontchartrain ; maison, 94 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A
- 23/05/2022 ; 14 Rue de la Gressée 78760 Jouars-Pontchartrain ; maison, 131 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 27/10/2021 ; 5a Rue de la Gressée 78760 Jouars-Pontchartrain ; maison, 135 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/08/2014.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 110, dont ADAM GROUP INTERNATIONAL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/339376394) ; I.M.S INTERNAZIONALE MEDICO SCIENTIFICA S.R.L (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/530666114) ; SCI DUO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/351449707) ; MAISONS CREATIV (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/349357475) ; CLAIRE MARIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/393270459) ; LOLA LOC (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/897857900)
- Voies voisines : Allée du Clos au Gué (22 m) https://aucadastre.fr/jouars-pontchartrain-78321/allee-du-clos-au-gue-0225.md ; Impasse de la Saussaie au Coq (43 m) https://aucadastre.fr/jouars-pontchartrain-78321/impasse-de-la-saussaie-au-coq-0887.md ; Rue des Coudrais (46 m) https://aucadastre.fr/jouars-pontchartrain-78321/rue-des-coudrais-0245.md ; Route d'Elancourt (62 m) https://aucadastre.fr/jouars-pontchartrain-78321/route-d-elancourt-0280.md ; Cours de la Saussaie au Coq (66 m) https://aucadastre.fr/jouars-pontchartrain-78321/cours-de-la-saussaie-au-coq-0885.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/jouars-pontchartrain-78321/rue-de-la-gressee-0345
La commune : https://aucadastre.fr/jouars-pontchartrain-78321.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78321_0345