# Rue Saint-frédéric, 78760 Jouars-Pontchartrain : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.80318, 1.90164 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78321_0760.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 115,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 406 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLU Jouars-Pontchartrain, en vigueur depuis le 25/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteurs de règles spécifiques pour les fonds de jardins

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Site de stockage profond de Beynes
- Place Foch, anciennement Place Ronde, de Pontchartrain
- Château et parc ordonnancé de Pontchartrain
- Site de stockage supérieur de Beynes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 333 de la commune

- 12/12/2023 ; permis de démolir 07832123Y0002 ; 13 Rue saint-Frederic ; parcelles AO 335, AO 335 ; terrain 1 074 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/jouars-pontchartrain-78321/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 03/09/2024 ; vente ; 9 Rue saint Frederic ; Appartement ; 168 000 € ; 48 m² bâtis, 3 500 €/m²
- 15/03/2024 ; vente ; 8 Rue saint Frederic ; Dépendance, Appartement ; 279 600 € ; 95 m² bâtis
- 01/09/2023 ; vente ; 13 Rue saint Frederic ; Maison ; 333 000 € ; 54 m² bâtis, 534 m² de terrain, 6 167 €/m²
- 24/07/2023 ; vente ; 2 Rue saint Frederic ; Appartement, Dépendance ; 407 400 € ; 127 m² bâtis, 3 208 €/m²
- 28/04/2023 ; vente ; Rue saint Frederic ; Dépendance ; 130 000 € ; 87 m² de terrain
- 20/04/2023 ; vente ; 2 Rue saint Frederic ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 190 000 € ; 130 m² bâtis, 1 462 €/m²
- 20/04/2023 ; vente ; 2 Rue saint Frederic ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 190 000 € ; 130 m² bâtis, 1 462 €/m²
- 06/10/2022 ; vente ; Rue saint Frederic ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 69 m² bâtis, 3 623 €/m²
- 04/10/2022 ; vente ; Rue saint Frederic ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 117 m² bâtis, 2 564 €/m²
- 22/06/2022 ; vente ; 9 Rue saint Frederic ; Dépendance, Appartement ; 97 050 € ; 25 m² bâtis
- 18/05/2022 ; vente ; 2 Rue saint Frederic ; Maison, Dépendance ; 340 200 € ; 71 m² bâtis, 4 792 €/m²
- 21/04/2022 ; vente ; 9 Rue saint Frederic ; Appartement, Dépendance ; 216 000 € ; 60 m² bâtis, 3 600 €/m²
- 05/08/2021 ; vente ; 2 Rue saint Frederic ; Maison, Dépendance ; 380 000 € ; 100 m² bâtis, 3 800 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/02/2024 ; 9 Rue Saint-frédéric 78760 Jouars-Pontchartrain ; appartement, 46,9 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 12/10/2023 ; 8 Rue Saint-frédéric 78760 Jouars-Pontchartrain ; appartement, 80 m² ; énergie C, climat B
- 28/08/2023 ; 5 Rue Saint-frédéric 78760 Jouars-Pontchartrain ; maison, 169,3 m², construit en 1850 ; énergie C, climat C
- 23/06/2023 ; 14 Rue Saint-frédéric 78760 Jouars-Pontchartrain ; appartement, 41,1 m² ; énergie E, climat B
- 12/04/2023 ; 8 Rue Saint-frédéric 78760 Jouars-Pontchartrain ; appartement, 78 m² ; énergie C, climat A
- 12/04/2023 ; 2 Rue Saint-frédéric 78760 Jouars-Pontchartrain ; maison, 117 m² ; énergie D, climat B
- 24/01/2023 ; 13 Rue Saint-frédéric 78760 Jouars-Pontchartrain ; maison, 110 m² ; énergie E, climat E
- 09/11/2022 ; 8 Rue Saint-frédéric 78760 Jouars-Pontchartrain ; appartement, 36,3 m² ; énergie C, climat A
- 21/03/2022 ; 9 Rue Saint-Frédéric 78760 Jouars-Pontchartrain ; appartement, 25 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C
- 31/01/2022 ; 2 Rue Saint-frédéric 78760 Jouars-Pontchartrain ; maison, 75,1 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 22/10/2021 ; 9 Rue Saint-Frédéric 78760 Jouars-Pontchartrain ; appartement, 59,7 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C
- 15/10/2021 ; 2 Rue Saint-Frédéric 78760 Jouars-Pontchartrain ; appartement, 106,7 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/08/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jacques Prévert (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Hélène Boucher (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 420, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CREDIT INDUSTRIEL ET COMMERCIAL (CIC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542016381) ; BANQUE POPULAIRE VAL DE FRANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/549800373)
- Voies voisines : Rue de Neauphle (38 m) https://aucadastre.fr/jouars-pontchartrain-78321/rue-de-neauphle-0640.md ; bordes (58 m) https://aucadastre.fr/jouars-pontchartrain-78321/bordes-60hcos.md ; Rue de la Breche du Houx (87 m) https://aucadastre.fr/jouars-pontchartrain-78321/rue-de-la-breche-du-houx-0052.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/jouars-pontchartrain-78321/rue-saint-frederic-0760
La commune : https://aucadastre.fr/jouars-pontchartrain-78321.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78321_0760