# Rue Bourgeoise, 72540 Joué-en-Charnie : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.01710, -0.19022 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72149_0040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 108,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 527 kWh par an, pour 1 467 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine de centre-bourg, centre ville, du PLUi Loue-Brulon-Noyen, en vigueur depuis le 11/03/2026.

### Autorisé (16)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

### Sous condition (1)

- 31 Artisanat et commerce de détail

### Interdit (5)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/07/2021 ; vente ; 5 Rue Bourgeoise ; Maison ; 60 000 € ; 25 m² bâtis, 281 m² de terrain, 2 400 €/m²
- 26/01/2021 ; vente ; 4 Rue Bourgeoise ; Maison ; 19 000 € ; 121 m² bâtis, 421 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont BPM AGRI CENTRE (BPM AGRI) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/383930971) ; COMMUNE DE JOUE EN CHARNIE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217201490) ; LE CHEVAL BLANC (LE CHEVAL BLANC) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/752107524) ; BEN-CHA (LA PETITE FRINGALE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/918357153) ; GENERATIONS MOUVEMENT - CLUB DE JOUE EN CHARNIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/887877579) ; ACR (LE CHEVAL BLANC) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/811876671)
- Voies voisines : Place de L Eglise (53 m) https://aucadastre.fr/joue-en-charnie-72149/place-de-l-eglise-0140.md ; Route de Loue (56 m) https://aucadastre.fr/joue-en-charnie-72149/route-de-loue-0160.md ; Route de Brulon (58 m) https://aucadastre.fr/joue-en-charnie-72149/route-de-brulon-0060.md ; Lieu Dit Chemin Des Iles (59 m) https://aucadastre.fr/joue-en-charnie-72149/lieu-dit-chemin-des-iles-0143.md ; Grande rue (61 m) https://aucadastre.fr/joue-en-charnie-72149/grande-rue-b469.md ; Lieu Dit Les Iles (77 m) https://aucadastre.fr/joue-en-charnie-72149/lieu-dit-les-iles-1v2kei.md ; Grande rue (81 m) https://aucadastre.fr/joue-en-charnie-72149/grande-rue-B469.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/joue-en-charnie-72149/rue-bourgeoise-0040
La commune : https://aucadastre.fr/joue-en-charnie-72149.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72149_0040