# le Bas Ray, 44440 Joué-sur-Erdre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.53832, -1.38451 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44077_B013.

## La parcelle

- Parcelle : ZR 67
- Contenance : 592 m²
- Identifiant : 44077000ZR0067
- Feuille : 000 ZR 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 640 kWh par an, pour 1 511 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, secteur agricole, du PLU Joue-sur-Erdre, en vigueur depuis le 08/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 30/03/2023 ; vente ; 4 le Bas Ray ; sols ; 7,25 € ; 29 m² de terrain
- 30/03/2023 ; vente ; 2 le Bas Ray ; sols ; 3 € ; 12 m² de terrain
- 29/08/2022 ; vente ; 9 le Bas Ray ; Maison, Dépendance ; 136 000 € ; 96 m² bâtis, 416 m² de terrain, 1 417 €/m²
- 14/04/2022 ; vente ; 1 le Bas Ray ; Dépendance, Maison ; 105 000 € ; 68 m² bâtis, 4 970 m² de terrain, 1 544 €/m²
- 12/10/2021 ; vente ; 9 le Bas Ray ; jardins ; 500 € ; 88 m² de terrain
- 27/08/2021 ; vente ; 1 le Bas Ray ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 110 m² bâtis, 8 409 m² de terrain, 1 364 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 25/03/2026 ; 15 le Bas Ray 44440 Joué-sur-Erdre ; maison, 147 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont MARCHE DES 4 VENTS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/932794225)
- Voies voisines : le Bas Ray (17 m) https://aucadastre.fr/joue-sur-erdre-44077/le-bas-ray-b013.md ; Le Bas Ray (76 m) https://aucadastre.fr/joue-sur-erdre-44077/le-bas-ray-C259.md ; Le Bas Ray (76 m) https://aucadastre.fr/joue-sur-erdre-44077/le-bas-ray-c259.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/joue-sur-erdre-44077/le-bas-ray-B013
La commune : https://aucadastre.fr/joue-sur-erdre-44077.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44077_B013