# Chemin des Gardis, 13490 Jouques : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.63625, 5.61548 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13048_3003.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 263,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 600 kWh par an, pour 1 942 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone qui correspond aux espaces à vocation naturelle, agricole et forestière du territoire, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR séisme et mouvement de terrain de Jouques

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 01/12/2023 ; vente ; 380 Che des Gardis ; Dépendance, Maison ; 1 021 720 € ; 356 m² bâtis, 6 970 m² de terrain
- 08/03/2021 ; vente ; Che des Gardis ; Maison ; 410 000 € ; 226 m² bâtis, 4 140 m² de terrain
- 15/02/2021 ; vente ; 1054 Che des Gardis ; Dépendance, Maison ; 595 000 € ; 410 m² bâtis, 7 598 m² de terrain
- 08/02/2021 ; vente ; 390 Che des Gardis ; Dépendance, Maison ; 513 000 € ; 135 m² bâtis, 2 654 m² de terrain, 3 800 €/m²
- 05/01/2021 ; vente ; Che des Gardis ; Maison ; 615 900 € ; 354 m² bâtis, 6 937 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 26/09/2025 ; 136 Chemin des Gardis 13490 Jouques ; maison, 196 m² ; énergie B, climat A
- 08/09/2023 ; 1306 Chemin des Gardis 13490 Jouques ; maison, 88 m² ; énergie C, climat C
- 17/07/2023 ; 693 Chemin des Gardis 13490 Jouques ; maison, 109,6 m² ; énergie D, climat B
- 16/06/2023 ; 380 Chemin des Gardis 13490 Jouques ; appartement, 211,7 m² ; énergie A, climat A
- 02/10/2022 ; 939 Chemin des Gardis 13490 Jouques ; appartement, 43,8 m² ; énergie D, climat B
- 29/03/2022 ; 45 Chemin des Gardis 13490 Jouques ; maison, 91 m², construit en 1983 ; énergie B, climat A
- 28/03/2022 ; 196 Chemin des Gardis 13490 Jouques ; maison, 119,8 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont DMSP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/880561196) ; LES VOYAGES DE JOSEPHINE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/511880080) ; GIULIENTINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/849957444) ; SCI CITY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/751430315) ; LA MEDI DU SOLEIL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/489442517) ; DU CHATEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/431519586)
- Voies voisines : Chemin des Ruches (25 m) https://aucadastre.fr/jouques-13048/chemin-des-ruches-7601.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/jouques-13048/chemin-des-gardis-3003
La commune : https://aucadastre.fr/jouques-13048.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13048_3003