# Chemin des plaines, 13490 Jouques : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.63488, 5.60914 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13048_7463.

## La parcelle

- Parcelle : F 1460
- Contenance : 3 198 m²
- Identifiant : 130480000F1460
- Feuille : 000 F 01, échelle 1:2500, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 265 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 594 kWh par an, pour 1 939 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone qui correspond aux espaces à vocation naturelle, agricole et forestière du territoire, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Risque feux en RZ et UF

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR séisme et mouvement de terrain de Jouques

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 03/10/2024 ; vente ; 6227 Che des Plaines ; Maison ; 456 000 € ; 580 m² bâtis, 4 000 m² de terrain
- 23/05/2023 ; vente ; 413 Che des Plaines ; Maison, Dépendance ; 420 000 € ; 354 m² bâtis, 19 507 m² de terrain
- 29/04/2022 ; vente ; 1460 Che des Plaines ; Maison, Dépendance ; 867 000 € ; 420 m² bâtis, 7 542 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 17/11/2025 ; 71 Chemin des plaines 13490 Jouques ; maison, 170 m² ; énergie D, climat B
- 05/02/2025 ; 540 Chemin des plaines 13490 Jouques ; maison, 223 m² ; énergie B, climat A
- 28/05/2024 ; 540 Chemin des plaines 13490 Jouques ; maison, 110 m² ; énergie C, climat A
- 05/05/2024 ; Chemin des plaines 13490 Jouques ; maison, 97,3 m² ; énergie E, climat C
- 28/10/2022 ; 413 Chemin des plaines 13490 Jouques ; maison, 85,3 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont LES PINCEAUX D IRENE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/517658548) ; ETABLISSEMENT MONTEAU SILOS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/493943385) ; NEW DAYS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/453104234)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/jouques-13048/chemin-des-plaines-7463
La commune : https://aucadastre.fr/jouques-13048.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13048_7463