# Impasse des Chenes, 13490 Jouques : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.63048, 5.63827 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13048_0660.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 279 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 596 kWh par an, pour 1 940 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Hauteur entre 6 et 8 m
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 6
- Coefficient d'emprise au sol : entre 20 et 30 %

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR séisme et mouvement de terrain de Jouques

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 24/10/2025 ; vente ; 1 Imp des Chenes ; Dépendance, Maison ; 516 230 € ; 143 m² bâtis, 1 586 m² de terrain, 3 610 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 28/03/2025 ; 1 Impasse des Chenes 13490 Jouques ; maison, 188,6 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 61, dont RG SPORT SANTE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/988928610) ; SCI L'OLIVIER DE JOUQUES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438089286) ; SCI VALLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/531007888) ; LIFE IS COMIX (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828020388) ; SCI RUSTINU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/841039522) ; SCI MES3L (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/978962694)
- Voies voisines : Boulevard du Defend (38 m) https://aucadastre.fr/jouques-13048/boulevard-du-defend-1252.md ; Impasse du Levant (44 m) https://aucadastre.fr/jouques-13048/impasse-du-levant-4220.md ; Avenue des Restanques (51 m) https://aucadastre.fr/jouques-13048/avenue-des-restanques-7581.md ; Impasse de la Borie (55 m) https://aucadastre.fr/jouques-13048/impasse-de-la-borie-0629.md ; Impasse du Canal Romain (76 m) https://aucadastre.fr/jouques-13048/impasse-du-canal-romain-0652.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/jouques-13048/impasse-des-chenes-0660
La commune : https://aucadastre.fr/jouques-13048.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13048_0660