# Route de Bèdes, 13490 Jouques : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.63723, 5.64901 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13048_0610.

## La parcelle

- Parcelle : B 301
- Contenance : 279 520 m²
- Identifiant : 130480000B0301
- Feuille : 000 B 03, échelle 1:2500, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 312,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 33,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 553 kWh par an, pour 1 922 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone qui correspond aux espaces à vocation naturelle, agricole et forestière du territoire, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Risque feux en RZ et UF
- Espace boisé classé

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR séisme et mouvement de terrain de Jouques
- Site patrimonial remarquable de Jouques

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 130 de la commune

- 27/07/2026 ; permis de construire 0130482600011 ; 1738 Route de Bedes ; parcelles 0B 481, 0B 482, 0B 483 ; 304 m² ; terrain 39 160 m² ; autorisé ; SANS PATATE
- 22/06/2020 ; permis de construire 01304820M0006 ; Bedes ; parcelles B 1432, B 1434, B 1435 ; 1 logement, 37 m² ; terrain 7 957 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/jouques-13048/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 20/07/2026 ; 58 Route de Bèdes 13490 Jouques ; appartement, 110,5 m² ; énergie C, climat A
- 29/01/2025 ; Route de Bèdes 13490 Jouques ; maison, 83 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 17/01/2024 ; Route de Bèdes 13490 Jouques ; maison, 95 m² ; énergie D, climat B
- 09/02/2022 ; 416 Route de Bedes 13490 Jouques ; maison, 82,2 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/jouques-13048/route-de-bedes-0610
La commune : https://aucadastre.fr/jouques-13048.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13048_0610