# Route des Estrets, 13490 Jouques : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (53 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.64223, 5.62093 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13048_2501.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 253,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 598 kWh par an, pour 1 941 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone qui correspond aux espaces à vocation naturelle, agricole et forestière du territoire, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Espace boisé classé
- Risque feux en RZ et UF

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR séisme et mouvement de terrain de Jouques

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 01/08/2025 ; vente ; 912 Rte des Estrets ; Maison ; 563 900 € ; 441 m² bâtis, 5 425 m² de terrain
- 05/08/2021 ; vente ; 912 Rte des Estrets ; Maison ; 390 000 € ; 441 m² bâtis, 5 425 m² de terrain
- 04/06/2021 ; vente ; Rte des Estrets ; Maison, Dépendance ; 210 000 € ; 77 m² bâtis, 1 827 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 16/04/2026 ; 2331 Route des Estrets 13490 Jouques ; maison, 164,5 m² ; énergie B, climat A
- 26/11/2025 ; 1659 Route des Estrets 13490 Jouques ; maison, 170 m² ; énergie D, climat D
- 20/08/2025 ; 96 Route des Estrets 13490 Jouques ; appartement, 46,4 m² ; énergie D, climat B
- 20/07/2025 ; 2131 Route des Estrets 13490 Jouques ; maison, 74,2 m² ; énergie F, climat F
- 13/05/2025 ; 912 Route des Estrets 13490 Jouques ; maison, 135 m², construit en 1981 ; énergie C, climat C
- 17/05/2024 ; 1736 Route des Estrets 13490 Jouques ; maison, 152,7 m² ; énergie C, climat A
- 31/01/2024 ; 1783 Route des Estrets 13490 Jouques ; maison, 189,5 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B
- 09/12/2023 ; 190 Route des Estrets 13490 Jouques ; maison, 190,8 m² ; énergie D, climat D
- 25/03/2022 ; 61 Route des Estrets 13490 Jouques ; maison, 110 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B
- 01/09/2021 ; 2507 Route des Estrets 13490 Jouques ; maison, 52,3 m², construit en 1948 ; énergie G, climat C
- 24/08/2021 ; 921 Route des Estrets 13490 Jouques ; maison, 230 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont GARCIA - RTB PACA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/532525342) ; SERVICE NEGOCE INDUSTRIE ET LE MARITIME (SNIM) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/408052280) ; SCI PROVAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350867255) ; ETABLISSEMENTS MONTEAU (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/421409608) ; SARL RC GUYOT (CONFORTHEC) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/393806617) ; BASIC CONCEPT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/393865977)
- Voies voisines : Impasse de la Carraire (34 m) https://aucadastre.fr/jouques-13048/impasse-de-la-carraire-3gn3ox.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/jouques-13048/route-des-estrets-2501
La commune : https://aucadastre.fr/jouques-13048.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13048_2501