# Rue du Corbier, 77970 Jouy-le-Châtel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.68525, 3.12490 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77239_0055.

## La parcelle

- Parcelle : X 56
- Contenance : 2 407 m²
- Identifiant : 772390000X0056
- Feuille : 000 X 02, échelle 1:2000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 129,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 473 kWh par an, pour 1 444 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, a: espace à vocation agricole, du PLU Jouy-le-Chatel, en vigueur depuis le 25/05/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 100 de la commune

- 10/11/2025 ; permis de construire 0772392500001 ; 21 Rue du Corbier ; parcelle AB 42 ; 1 logement, 182,7 m² ; terrain 867 m² ; autorisé
- 10/11/2025 ; permis de construire 0772392500001 ; 21 Rue du Corbier ; parcelle AB 42 ; 182,7 m² ; terrain 867 m² ; autorisé
- 19/10/2022 ; permis de construire 0772392200006 ; 6ter Rue du Corbier ; parcelle AB 61 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 689 m² ; commencé
- 05/02/2014 ; permis de construire 0772391300007 ; Rue du Corbier ; parcelles AB 143, AB 62 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 664 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/jouy-le-chatel-77239/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/07/2024 ; vente ; 13 Rue du Corbier ; Maison ; 235 000 € ; 106 m² bâtis, 925 m² de terrain, 2 217 €/m²
- 17/11/2022 ; vente ; 6 Rue du Corbier ; Maison ; 87 000 € ; 80 m² bâtis, 689 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 25/09/2025 ; 23 Rue du Corbier 77970 Jouy-le-Châtel ; maison, 66,2 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 11/12/2024 ; Rue du Corbier 77970 Jouy-le-Châtel ; maison, 71 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 26/03/2024 ; 13 Rue du Corbier 77970 Jouy-le-Châtel ; maison, 130 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/jouy-le-chatel-77239/rue-du-corbier-0055
La commune : https://aucadastre.fr/jouy-le-chatel-77239.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77239_0055