# Route de Bernes, 32160 Jû-Belloc : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.58826, 0.00881 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32163_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 136,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 860 kWh par an, pour 1 644 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone d'extensions pavillonnaires des centres, du PLUi Bastides et Vallons du Gers, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 17/09/2024 ; vente ; 15 Rte de Bernes ; Maison, Dépendance ; 50 000 € ; 58 m² bâtis, 1 160 m² de terrain, 862 €/m²
- 21/11/2023 ; vente ; 1 Rte de Bernes ; Appartement ; 41 000 € ; 138 m² bâtis, 1 130 m² de terrain
- 30/11/2022 ; vente ; 17 Rte de Bernes ; Maison ; 205 000 € ; 150 m² bâtis, 5 871 m² de terrain, 1 367 €/m²
- 11/02/2022 ; vente ; 2 Rte de Bernes ; Maison, Dépendance ; 120 000 € ; 192 m² bâtis, 3 012 m² de terrain
- 18/11/2021 ; vente ; 15 Rte de Bernes ; Dépendance, Maison ; 1 000 € ; 58 m² bâtis, 3 060 m² de terrain, 17 €/m²
- 20/10/2021 ; vente ; 13 Rte de Bernes ; Maison ; 36 000 € ; 177 m² bâtis, 7 856 m² de terrain, 203 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 28/08/2024 ; 15 Route de Bernes 32160 Jû-Belloc ; maison, 68,9 m² ; énergie D, climat C
- 26/09/2023 ; 1 Route de Bernes 32160 JÃ -Belloc ; appartement, 45,8 m² ; énergie E, climat C
- 24/01/2023 ; 1 Route de Bernes 32160 JÃ -Belloc ; appartement, 40,8 m² ; énergie E, climat C
- 18/07/2022 ; 17 Route de Bernes 32160 JÃ -Belloc ; maison, 200 m² ; énergie G, climat G
- 12/01/2022 ; 2 Route de Bernes 32160 Jû-Belloc ; maison, 81,7 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/09/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Chemin du Castera (82 m) https://aucadastre.fr/ju-belloc-32163/chemin-du-castera-0016.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ju-belloc-32163/route-de-bernes-0010
La commune : https://aucadastre.fr/ju-belloc-32163.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32163_0010