# Route de Branges, 71440 Juif : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.67407, 5.15745 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71246_0032.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 204,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 612 kWh par an, pour 1 530 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 19 de la commune

- 14/03/2017 ; permis de construire 07124617E0001 ; 100 Route de Branges ; parcelle 0C 714 ; 1 logement, 25 m² ; terrain 1 814 m² ; commencé
- 01/03/2013 ; permis de construire 07124612E0008 ; 1180 Rte de Branges ; parcelle C 122 ; 1 logement, 173 m² ; terrain 3 040 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/juif-71246/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 19/07/2022 ; vente ; 1120 Rte de Branges ; Maison ; 170 000 € ; 78 m² bâtis, 988 m² de terrain, 2 179 €/m²
- 17/01/2022 ; vente ; 1180 Rte de Branges ; Maison, Dépendance ; 272 480 € ; 290 m² bâtis, 19 380 m² de terrain
- 25/10/2021 ; vente ; 1180 Rte de Branges ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 290 m² bâtis, 19 380 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 17/03/2023 ; 1340 Route de Branges 71440 Juif ; maison, 120 m² ; énergie C, climat B
- 16/02/2022 ; 135 Route de Branges 71440 Juif ; maison, 81,3 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B
- 16/02/2022 ; 135 Route de Branges 71440 Juif ; maison, 81,3 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B
- 16/02/2022 ; 215 Route de Branges 71440 Juif ; maison, 80,5 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2
- Voies voisines : Rue des Girards (33 m) https://aucadastre.fr/juif-71246/rue-des-girards-0090.md ; Rue du Carruge de Vesvres (82 m) https://aucadastre.fr/juif-71246/rue-du-carruge-de-vesvres-0050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/juif-71246/route-de-branges-0032
La commune : https://aucadastre.fr/juif-71246.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71246_0032