# Cotes de Combes, 33890 Juillac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.80301, 0.05302 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33210_B042.

## La parcelle

- Parcelle : B 918
- Contenance : 141 m²
- Identifiant : 332100000B0918
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:2500, édition 7
- Bâtiment au point : 1,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 846 kWh par an, pour 1 630 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 26/05/2025 ; vente ; 87 Cotes de Combes ; Maison, Dépendance ; 158 400 € ; 192 m² bâtis, 4 598 m² de terrain
- 15/07/2024 ; vente ; Cotes de Combes ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 246 m² bâtis, 16 841 m² de terrain
- 27/04/2022 ; vente ; Cotes de Combes ; landes ; 57 000 € ; 57 971 m² de terrain
- 27/11/2021 ; vente ; Cotes de Combes ; vignes ; 66 000 € ; 57 361 m² de terrain
- 06/04/2021 ; vente ; Cotes de Combes ; prés ; 1 000 € ; 9 495 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 10/03/2025 ; 4 Cotes de Combes 33890 Juillac ; maison, 87,4 m² ; énergie D, climat B
- 21/02/2024 ; 1 Cotes de Combes 33890 Juillac ; maison, 61,9 m² ; énergie D, climat B
- 21/02/2024 ; 2 Cotes de Combes 33890 Juillac ; maison, 62,6 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.

## Autour

- Voies voisines : Cotes de Combes (13 m) https://aucadastre.fr/juillac-33210/cotes-de-combes-b042.md ; Le Bos (84 m) https://aucadastre.fr/juillac-33210/le-bos-wkl239.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/juillac-33210/cotes-de-combes-B042
La commune : https://aucadastre.fr/juillac-33210.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33210_B042