# Chemin de Biésariès, 65290 Juillan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.19734, 0.03380 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 65235_0029.

## La parcelle

- Parcelle : AI 26
- Contenance : 1 147 m²
- Identifiant : 65235000AI0026
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 324 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 725 kWh par an, pour 1 569 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, espaces urbanisés du territoire, du PLUi Tarbes-Lourdes-Pyrenees, en vigueur depuis le 31/03/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Implantation par rapport aux limites séparatives
- Hauteur des constructions
- Implantation par rapport aux voies et emprises publiques
- Typologie espace et destination des constructions associées
- Espace de pleine terre
- Emprise au sol maximum

### Informations (1)

- DPU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 221 de la commune

- 21/07/2016 ; permis de construire 0652351600020 ; Biesaries ; parcelle AK 93 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 4 050 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/juillan-65235/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 27/11/2025 ; vente ; 27 Che de Biesaries ; Maison ; 251 000 € ; 90 m² bâtis, 657 m² de terrain, 2 789 €/m²
- 06/05/2025 ; vente ; 3 Che de Biesaries ; Dépendance, Maison ; 290 950 € ; 127 m² bâtis, 3 982 m² de terrain, 2 291 €/m²
- 26/10/2022 ; vente ; 3 Che de Biesaries ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 230 000 € ; 160 m² bâtis, 698 m² de terrain, 1 438 €/m²
- 08/01/2021 ; vente ; 34 Che de Biesaries ; Maison ; 246 500 € ; 115 m² bâtis, 587 m² de terrain, 2 143 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 09/12/2024 ; 3ter Chemin de Biésariès 65290 Juillan ; maison, 144,6 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 19/07/2024 ; 10 Chemin de Biésariès 65290 Juillan ; maison, 145,1 m² ; énergie D, climat B
- 20/11/2023 ; 27 Chemin de Biésariès 65290 Juillan ; maison, 113 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/01/2014.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 112, dont SARL AMBULANCES JACOB (AMBULANCES JACOB) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/415083864) ; EURL BLAYRAC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/403878143) ; LRE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/480561323) ; SECURITE ALARME SERVICE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/403248487) ; MATTHEO (AU MALAKOFF) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/884260696) ; MG PRODUCTIONS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/491641510)
- Voies voisines : Chemin de la Ser (53 m) https://aucadastre.fr/juillan-65235/chemin-de-la-ser-0237.md ; Rue Joseph Lalaque (89 m) https://aucadastre.fr/juillan-65235/rue-joseph-lalaque-0105.md ; Rue du Clairval (92 m) https://aucadastre.fr/juillan-65235/rue-du-clairval-0048.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/juillan-65235/chemin-de-biesaries-0029
La commune : https://aucadastre.fr/juillan-65235.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/65235_0029