# Impasse Combayre, 65290 Juillan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.19690, 0.02612 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 65235_0051.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 326,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 726 kWh par an, pour 1 569 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, espaces urbanisés du territoire, du PLUi Tarbes-Lourdes-Pyrenees, en vigueur depuis le 31/03/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Emprise au sol maximum
- Typologie espace et destination des constructions associées
- Hauteur des constructions
- Espace de pleine terre
- Implantation par rapport aux limites séparatives
- Implantation par rapport aux voies et emprises publiques

### Informations (1)

- DPU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 221 de la commune

- 16/05/2013 ; permis de construire 06523512J0061 ; Imp Combayre ; parcelle AL 19 ; 5 logements, 480 m² ; terrain 4 120 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/juillan-65235/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 20/06/2024 ; vente ; 12 Imp Combayre ; terrains a bâtir ; 400 € ; 8 m² de terrain
- 17/12/2021 ; vente ; Imp Combayre ; Maison ; 40 000 € ; 117 m² bâtis, 817 m² de terrain, 342 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/01/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 38, dont SCI MG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/750713927) ; DIDIER MUN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/790920136) ; MG PRODUCTIONS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/491641510) ; AUDIT ET SOLUTIONS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/435251392) ; PYRENEES AVENTURE NATURE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/431811462) ; PARONI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/888750692)
- Voies voisines : Impasse du Clos des Pyrénées (33 m) https://aucadastre.fr/juillan-65235/impasse-du-clos-des-pyrenees-0044.md ; Rue de l'Arbizon (60 m) https://aucadastre.fr/juillan-65235/rue-de-l-arbizon-0020.md ; Rue des Pyrénées (69 m) https://aucadastre.fr/juillan-65235/rue-des-pyrenees-0220.md ; Impasse des Pyrénées (80 m) https://aucadastre.fr/juillan-65235/impasse-des-pyrenees-0219.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/juillan-65235/impasse-combayre-0051
La commune : https://aucadastre.fr/juillan-65235.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/65235_0051