# Route d’Or, 72170 Juillé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.24473, 0.12174 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72152_0145.

## La parcelle

- Parcelle : A 295 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 992 m²
- Identifiant : 721520000A0295
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 70,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 491 kWh par an, pour 1 452 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine centrale, du PLU Juille, en vigueur depuis le 01/01/2000.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur soumis à nuisances sonores

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Edifice gallo romain heptagonal

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 27/06/2025 ; vente ; 21 Rte D Or ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 314 675 € ; 2 488 m² bâtis, 8 718 m² de terrain
- 14/03/2024 ; vente ; 17 Rte D Or ; Dépendance, Maison ; 520 000 € ; 560 m² bâtis, 11 456 m² de terrain
- 30/06/2023 ; vente ; 2 Rte D Or ; Maison ; 20 000 € ; 58 m² bâtis, 411 m² de terrain, 345 €/m²
- 02/06/2021 ; vente ; 17 Rte D Or ; Maison, Dépendance ; 446 000 € ; 560 m² bâtis, 11 456 m² de terrain
- 17/03/2021 ; vente ; 5 Rte D Or ; Maison ; 73 000 € ; 117 m² bâtis, 9 495 m² de terrain, 624 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 03/07/2026 ; 2 Route d'Or 72170 Juillé ; maison, 60,5 m² ; énergie G, climat C
- 20/01/2023 ; 2 Route d'Or 72170 Juillé ; maison, 60 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont COMMUNE DE JUILLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217201524) ; LA CABANE DE SAINT-FIACRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/848317608) ; ASS FONCIERE REMEMBREMENT DE JUILLE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/297201378) ; COMICE ET FETE RURALE JUILLE 2014 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/798786885) ; CLUB DES AINES RURAUX DE JUILLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/799097027) ; SCI JUILLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/382260354)
- Voies voisines : Rue Saint Julien (20 m) https://aucadastre.fr/juille-72152/rue-saint-julien-0225.md ; Place du Marechal Leclerc (32 m) https://aucadastre.fr/juille-72152/place-du-marechal-leclerc-0115.md ; Juillé (46 m) https://aucadastre.fr/juille-72152/juille-.md ; Voie Gallo Romaine (74 m) https://aucadastre.fr/juille-72152/voie-gallo-romaine-0070.md ; Rue des Huguenots (85 m) https://aucadastre.fr/juille-72152/rue-des-huguenots-0090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/juille-72152/route-d-or-0145
La commune : https://aucadastre.fr/juille-72152.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72152_0145